В Украине до 2030 года при заключении сделки купли-продажи будет действовать минимальный порог, ниже которого цена одного гектара опускаться не будет. Минимальной ценой является нормативная денежная оценка участка и в каждом регионе она своя. Об этом 27 октября рассказали в Министерстве юстиции Украины.
Отмечается, что в Украине есть возможность получить выписку о нормативной денежной оценке в режиме онлайн на сайте Публичной кадастровой карты. Так, средний показатель нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий в Донецкой области составляет более 31 тыс. грн., в Луганской – более 27 тыс. грн., в Харьковской – более 32 тыс. грн.
"Как свидетельствует опыт европейских стран, которые в свое время также ввели рынок земли, цены на землю будут только расти", — подчеркнула начальник восточного межрегиональное управление Министерства юстиции (г.Харьков) Татьяна Филатова.
Она добавила, что несмотря на то, что рынок сельскохозяйственных земель уже работает несколько месяцев в Украине, рыночная цена продолжает формироваться. При этом, по словам эксперта, на формирование цены каждого отдельного земельного участка влияет нормативная денежная оценка, площадь, месторасположение, средняя урожайность, поэтому она отличается в разных регионах.
Предполагается, что после 2030 года определение цены земельного участка станет личным делом продавца и покупателя. Никто не сможет заставить продавца и покупателя заключать договор по цене, которая их не устраивает.
Напоминаем, что по результату 100 дней работы рынка земли в Украине сформировалась средняя стоимость гектаров — около 30 тыс. грн /га.
Ранее мы писали о том, сколько украинцев планируют продать свои земли. Также выяснилось, что больше половины опрошенных считают, что запуск рынка земли существенно не повлиял на их экономическое поведение.
