Изымать залоговое жилье продолжат

«В нем нет комплексного решения проблемы валютных ипотечных заемщиков» - решили президентские эксперты. И по их рекомендации Президент наложил вето на принятый 28 декабря законопроект.
Что все это означает: банки по-прежнему смогут изымать ипотечные квартиры и дома у неблагополучных заемщиков – через механизм исполнительной надписи нотариуса. Этим правом они, в основном, и пользуются после того, как летом 2014 года был введен так называемый мораторий на изъятие залогового жилья у ипотечных валютных заемщиков – путем принятия Закона "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті".
Петр Порошенко отказался подписать принятый Верховной Радой 28 декабря Закон "Про внесення змін до Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" щодо посилення захисту прав позичальників" по причине того, что документ не решает указанную проблему.
Важно, что он именно отклонил, а не вернул с замечаниями. Если б речь была о каких-то замечаниях, предполагающих внесение исправлений, то закон могли бы подправить, проголосовать изменения в зале Рады и в редакции Президента он бы вступил в силу. Сейчас же он может вступить в силу только если в Раде найдется минимум 300 голосов за этот документ – только тогда вето будет преодолено. Но это маловероятно. Ведь в первом чтении за закон голосовало 269 человек, а в целом – 290.
Возражения президентских экспертов касались двух пунктов:
А) собственно запрета на изъятие путем исполнительной подписи нотариуса. Аргумент «против» состоял в том, что такой закон «не даст комплексного решения проблемы». И это действительно так: закон лишь не позволяет банкам изымать залоги до введения процедур льготной реструктуризации ипотечных валютных кредитов. Проблема же состоит в том, что ломаются копья вокруг курса, по которому будут реструктурировать валютные кредиты. Диапазон предложений широк – от 5,05 грн за доллар(курс до 2009 года) до 7,99(официальный курс Нацбанка до 2014 года), а также до 15,75 или иной текущий курс НБУ. Нацбанк предложил свой механизм реструктуризации, описанный в Меморандуме( в нем заложен курс 7,99 гривен за доллар), который должны подписать банки, имеющие существенные портфели валютной ипотеки физлиц. Банки, как утверждают в НБУ подписывать предложенный вариант не торопятся, так как не решено, кто именно возьмет на себя убытки, связанные со списанием той части кредита, которая соответствует разнице между рыночным курсом и курсом 7,99.
Б) нераспространения запрета на переуступку долга по валютным ипотечным кредитам на займы, выданные банками, которые являются неплатежеспособными. В этом «нераспространении» усмотрели предпосылки к злоупотреблениям статусом неплатежеспособного банка – вплоть до возможности намеренного доведения банка до банкротства ради завладения залоговой недвижимостью по заниженной цене.


ТОП-Новости

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее...
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Learn more... Ознакомлен(а) / OK