Как продать квартиру и другую недвижимость быстро и выгодно? 5 простых советов и 5 ошибок.
Когда я продавала свою первую квартиру, я наткнулась на эту (https://regionalrealty.ru/library/kak-prodat-kvartiru-bez-rieltora/) и эту (https://regionalrealty.ru/library/kak-bystro-prodat-kvartiru/) статьи. На тот момент я не сильно разбиралась в вопросах продвижения и продавала квартиру сама.
Это повлекло за собой несколько ошибок:
1) разместила объявление на одном сайте несколько раз (за что его удалили);2) слишком завысила цену;
Позже, став работать маркетологом, я обратила внимание и на другие ошибки:3) часто люди размещают объявления на сайтах и обращаются в несколько агентств, думая при этом, что их квартира будет продана быстрее. В итоге таких операций квартира в нескольких источниках с разной ценой. Покупатели не доверяют таким квартирам;
4) даже найдя уже своего покупателя, люди с радостью принимают наличные. На моей практике нет таких случаев, но я неоднократно читала, что людей просто грабили с такими огромными суммами на руках. Будьте умны, требуйте перевода на лицевой счёт!
5) оформляйте договор в своём присутствии и не доверяйте сделку представителям покупателя. При составлении договора обязательно обратитесь к компетентному юристу, который поможет вам грамотно составить договор купли-продажи.Так как быстро продать квартиру? Где разместить объявление о продаже недвижимости? Сделать это можно несколькими способами:
- как я уже говорила, агентство недвижимости;- объявления в газетах и на улице;
- интернет.Если с первыми двумя пунктами всё более-менее понятно, то где разместить объявление в интернете? Какие сайты наиболее популярны? Ниже приведён список сайтов с беслпатным размещением объявлений о продаже недвижимости:
http://irr.ru/real-estate/ “Из рук в руки” -- известное печатное издание в формате сайта, где вы можете моментально зарегистрироваться и подать объявление. Также размещённое на сайте объявление попадает в ближайший печатный выпуск бесплатно.https://regionalrealty.ru/forms/offer/ “Regional Realty” -- активно развивающийся ресурс с бесплатным доступом и не требующий регистрации. Она даёт некоторые преимущества: общение на форуме, редактирование или удаление объявления.
https://www.avito.ru/additem “Авито” -- широко известная доска объявлений России. так как очень популярна имеет и плюсы, так и минусы: из-за большого количества посетителей ваше объявление увидит большое количество людей, но и долго оно в топе не провисит. Поэтому без премиум- или VIP-аккаунта вашему объявлению в топе долго не продержаться. Я включила в этот список авито, потому что не все вспоминают о столь банальном и простом сайте.
http://www.doski.ru/post.php “Доски” -- специализирующийся не только на недвижимости ресурс. Не так популярен, что позволяет ему найти своего клиента среди малого количества людей. Есть смысл продвинуть объявление: стоимость всего 5 рублей/сутки.
http://www.niavi.ru/kabinet.php “Niavi” -- так же обычная доска объявлений. Можно разместить объявление без регистрации и бесплатно.
Надеюсь, эта информация была вам полезна. В следующих статьях я расскажу, как правильно составить объявление.
Если у вас возникли вопросы или предложения, жду их в комментариях!
Спасибо за внимание и удачи!
