Один ремонт принято считать равным трем пожарам и пяти переездам. Один хорошо знакомый автору дизайнер говорит: «Если вы считаете, что уже закончили ремонт в своем доме, значит, вы просто невнимательны, потому что как только закончен один ремонт, уже пора начинать следующий». А другой знакомый вот уже пять лет не может до конца отремонтировать свой санузел, и купленная давным-давно голубая ванна прочно прижилась на кухне в качестве оригинального «шкафчика» для утвари.

Главное в ремонте -- довести дело до логического конца или вовремя остановиться. Для кого-то финал -- это ванна посреди кухни, для кого-то -- идеальное уютное гнездышко без единой царапинки на стенах. «Деньги» -- за золотую середину. Воистину золотую, потому что капитальный ремонт в небольшой двухкомнатной квартире в столице сегодня потянет как минимум на стоимость 1 кг этого драгметалла: примерно $22 508 при средней цене в $700 за 31,10 г (тройскую унцию). Если еще пару лет назад за эту сумму можно было сделать ремонт класса «премиум», то сейчас такое же количество денег придется потратить на «стандарт».

Почем отремонтировать

В среднем за каждый квадратный метр отремонтированной жилплощади (не косметический, но и не дизайнерский ремонт -- все работы выполняются наемными специалистами, затраты на качественные материалы включены), киевлянин заплатит около $300-400, житель Донецка -- $250-400, Харькова -- $150-350, Львова -- $150-300, Днепропетровска -- $140-300, Одессы -- $120-400. Стоимость ремонта также зависит от типа и возраста дома и, естественно, от выбранной отделки. Дороже всего обходится квадратный метр в старых домах с деревянными перекрытиями -- таких больше всего в центральных районах городов. Отремонтированный «квадрат» в новых домах с железобетонными перекрытиями стоит дешевле. «Такая разница получается потому, что старые деревянные перекрытия всегда требуют либо частичной замены, либо дополнительного укрепления, -- рассказывает прораб Сергей Лемышев. -- К тому же необходимо больше смесей для выравнивания». Конечно, каждый рачительный хозяин перед началом ремонта должен составить приблизительную смету расходов. Но при самостоятельном составлении сметы, тем более -- при закупке материалов, есть риск выбросить деньги на ветер, как это случилось с Сергеем Н. Он, не посоветовавшись с мастером, купил дорогую керамическую плитку, потратив на нее более $600. Однако выяснилось, что эта плитка слишком тяжела и не держатся на гипсокартонной стене… Поэтому смету лучше составлять вместе с мастером. И всегда помнить, что еще ни один ремонт не обошелся ровно во столько, во сколько было запланировано, так что на «непредвиденные» (вариант – дополнительные) расходы лучше накинуть 30%.

Дорогие материалы

Строительные материалы дорожают по всей Украине, независимо от областей. Если лист обычного гипсокартона еще полгода назад стоил 28-30 грн., то сегодня -- не менее 48-60 грн.

Поставить металлопластиковые окна самой простой модификации c двухкамерным стеклопакетом в стандартной 3-х комнатной квартире (4 окна, 2 балконных двери) год назад можно было не более чем за $1,5 тыс., сейчас средняя цена такого заказа -- около $2 тыс. Металлопластиковые окна на балконе раньше обходились в $400-600, сейчас -- не менее чем в $600-800. Приличные внутренние двери из дерева можно было заказать по $200 за штуку, сейчас такие же стоят не менее $250-300.

Подойдя к этапу закупки материалов, необходимо хорошенько исследовать рынок на предмет оптимизации затрат. Большие торговые сети стройматериалов не всегда предлагают действительно самые выгодные цены, как они это декларируют. Опрошенные эксперты полагают, что, закупая материалы у поставщиков напрямую, можно сэкономить до 20%. Но, конечно, это добавит хлопот -- придется сначала найти компанию-поставщика (в газетах прайс-листов и объявлений, в Интернете), а потом поколесить по фирмам. Не факт, что это -- всегда экономнее, поскольку и бензин нынче дорог, и время занятого человека тоже не копейки стоит. Но при покупке паркета, дорогих стеновых отделочных материалов, сантехники выигрыш очевиден.