Как создать дополнительный источник дохода, чтобы чувствовать себя свободным и не привязанным к основной работе? Как стать рантье и жить на проценты? Задавшись этими вопросами, начинаешь во всем вокруг искать возможности. А жизнь из них и состоит, только надо уметь увидеть.
Первое, что приходит в голову при слове "проценты", -- банковские депозиты. Однако чтобы ничего не делать и жить на проценты, сначала надо много поработать. Доходность любого из более или менее надежных финансовых инструментов, имеющихся в наличии в Украине, не превышает 15% годовых. Да и те 12--15% дает самый рисковый вариант из консервативных -- корпоративные облигации. Муниципальные облигации приносят 11--13%, почти как гривневые кредиты (12--14%), аннуитетная страховка жизни дает 10--14%. Вложения в государственные облигации, которые считаются в мире самым безрисковым инструментом, в украинских условиях таковым не являются. Что и подтверждает их доходность -- 8--9,4% -- даже чуточку большая, чем доходность валютных депозитов (в среднем 5--8%). То есть финансовые инструменты хоть как-то прокормят только того рантье, который имеет капитал более $100 тыс.
Но стоит ли рисковать и вкладывать такие деньги в банк? Возможно, надежнее будет купить квартиру, сдавать ее в аренду и радоваться ежегодному росту арендных ставок и цен на недвижимость? Недвижимость -- тоже возможность. Правда, получить на вложенные деньги удастся все те же 7--10% годовых. Но радует уже тот факт, что квартира, даже купленная в кредит, для украинцев все равно продолжает оставаться активом -- то есть чем-то, приносящим денег больше, чем требуется на содержание.
Правда, к сожалению, в большинстве случаев этот актив приносит максимальную выгоду лишь тогда, когда с ним расстаются: только перепродажа квартиры может сейчас принести действительно хороший доход.
Что же способно дать больше? Может, машина. Если ездить на ней не самостоятельно, а "отдать в люди" -- сдать в аренду как такси. В этом случае, потратив около $12 тыс. на покупку, к примеру "Ланоса" (именно их чаще всего покупают с этой целью), можно уже через два года "отбить" затраты.
Еще быстрее можно окупить франшизу на покупки: например, одна "точка" по продаже горячих слоек обойдется в $3 тыс., а окупится через 2,4--5,3 месяца. Франшиза на кафе-шоп обойдется дороже -- в среднем в $150 тыс., окупится через 1,5 года. Но в месяц кафе, организованное "по писаным правилам", будет приносить на порядок больше, чем пункт по продаже слоек, -- около $10 тыс.
А вот долевое участие в чужом бизнесе, как способ получения дополнительного дохода, "Деньги" не рекомендуют: хотя доход и делят "по понятиям", а не по долям в уставном фонде, у других членов общества может оказаться слишком сильное искушение выбросить из состава участников "лишний элемент". И хотя понятно, что как самая рискованная возможность, она способна быть и самой выгодной, все равно не советуем, даже для близких приятелей: ведя бизнес с друзьями, рискуешь остаться и без друзей, и без бизнеса.
Постоянных Вам доходов!