По данным www.realt.ua, на 20 апреля "первичка" в Киеве стоила чуть больше $2500 за 1 м2, а это на 1,74% меньше, чем в начале месяца. Цены на "вторичку" по сравнению с 1 апреля поднялись на 0,09%, однако всего за неделю, с 13 по 20 апреля, упали на 0,1%, до $3034 за 1 м2 (см. стр. 6). Впрочем, некоторые риелторские сайты по-прежнему декларируют повышение цен: например, www.domik.net и www.kanzas.ua показывают небольшой рост.
Риелторы сейчас говорят в основном о влиянии политического кризиса. По мнению президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александра Бондаренко, из-за политического кризиса потенциальные покупатели могут отложить покупку жилья до лучших времен. Исполнительный директор АН "Планета Оболонь" Алексей Котенко уточняет, что политический кризис в стране и постоянные заявления об обвале цен на квартиры заставляют многих покупателей занимать выжидательную позицию. К тому же на рынке так и не наступило планируемое весеннее оживление -- риелторы уклончиво говорят о "стабилизации рынка" и вообще отказываются говорить о том, уменьшилось или увеличилось количество сделок. К сожалению, ни в БТИ, ни в Киевском городском отделе Министерства юстиции также не захотели ответить на этот вопрос "Денег".
Второй причиной "стабилизации" эксперты называют перегретость рынка. Они вдруг заметили, что рост доходов населения не успевает за ростом цен на недвижимость. Тем не менее, давать какие-то точные прогнозы относительно того, что будет с ценами в ближайшее время, эксперты отказываются. По прогнозам АН "Планета Оболонь", в состоянии стагнации столичный рынок пробудет до лета. А вот в "Укрсоцбанке" поговаривают об уходе с рынка жилья спекулятивного капитала и прогнозируют более длительный период стагнации и снижение цен на недвижимость на 10--15%.
Такое же падение цен до конца года прогнозируют и в столице "северного соседа" Украины -- в Москве. В марте цены предложения снизились там на 0,6%, а за последнюю неделю ценовой индекс упал еще на 0,2%.
Риелторы сейчас говорят в основном о влиянии политического кризиса. По мнению президента Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александра Бондаренко, из-за политического кризиса потенциальные покупатели могут отложить покупку жилья до лучших времен. Исполнительный директор АН "Планета Оболонь" Алексей Котенко уточняет, что политический кризис в стране и постоянные заявления об обвале цен на квартиры заставляют многих покупателей занимать выжидательную позицию. К тому же на рынке так и не наступило планируемое весеннее оживление -- риелторы уклончиво говорят о "стабилизации рынка" и вообще отказываются говорить о том, уменьшилось или увеличилось количество сделок. К сожалению, ни в БТИ, ни в Киевском городском отделе Министерства юстиции также не захотели ответить на этот вопрос "Денег".
Второй причиной "стабилизации" эксперты называют перегретость рынка. Они вдруг заметили, что рост доходов населения не успевает за ростом цен на недвижимость. Тем не менее, давать какие-то точные прогнозы относительно того, что будет с ценами в ближайшее время, эксперты отказываются. По прогнозам АН "Планета Оболонь", в состоянии стагнации столичный рынок пробудет до лета. А вот в "Укрсоцбанке" поговаривают об уходе с рынка жилья спекулятивного капитала и прогнозируют более длительный период стагнации и снижение цен на недвижимость на 10--15%.
Такое же падение цен до конца года прогнозируют и в столице "северного соседа" Украины -- в Москве. В марте цены предложения снизились там на 0,6%, а за последнюю неделю ценовой индекс упал еще на 0,2%.
