Сейчас, когда цены на первичную недвижимость впервые за долгое время поползли вниз, "Деньги" решили попристальнее присмотреться к уважаемым украинским строителям. Впервые в Украине мы провели ранкинг (он же -- рейтинг:)) застройщиков по степени их надежности и удобности. Корреспонденты "Денег" не поленились обойти офисы киевских застройщиков, пообщаться с менеджерами по продажам, а затем проанализировать юридические и финансовые условия инвестирования в предлагаемые объекты. По результатам исследования и был составлен ранкинг.
В сферу нашего внимания попали только самые известные и проверенные временем компании. "Деньги" принципиально не интересовались теми застройщиками, которые возводят свои первые объекты. Вот когда достроят и сдадут, тогда и посмотрим.
Некоторые компании, вошедшие в ранкинг "Денег", возводят элитное жилье, некоторые -- жилье эконом-класса. Тем не менее принципы сотрудничества с инвесторами у всех приблизительно одинаковы. И главный вывод, который сделали "Деньги" по результатам собственного исследования, соответствовал нашим интуитивным ожиданиям -- риски вложений в строящуюся недвижимость в условиях роста цен вполне соответствуют их доходности, то есть высоки. А в предвкушении коррекции цен -- слишком высоки.
Что же касается выбора того или иного застройщика, то пользоваться ранкингом стоит уже ПОСЛЕ того, как дома, в которых хотелось бы поселиться, предварительно отобраны, то есть сформирован своего рода шорт-лист. Тогда есть смысл среди попавших в него застройщиков выбирать самого подходящего. В любом случае выбор сейчас есть -- и по мере затухания ажиотажа на строительном рынке выбирать станет все проще.
Сводная таблица ранкинга застройщиков и Рейтинг застройщиков по надежности
Ранкинг по юридическим условиям инвестирования, Ранкинг застройщиков по финансовым условиям
Ранкинг застройщиков по условиям покупки жилья в кредит
