Ответ: Финансовый директор "Агентства развития городских территорий "Армит" Александр Атлас заверил "Деньги", что информация о решении некоторых застройщиков снизить объемы строительства с целью предотвратить обвал цен на рынке жилья, не совсем точна. "Объемы строительства в Киеве действительно были сокращены, но отнюдь не по этой причине", -- отметечает г-н Атлас. По его словам, причиной уменьшения объемов строительства являются "нерыночные условия развития строительного бизнеса". Дело в том, что почти год столичные власти не выдавали разрешений на строительство, и домов строится меньше по объективным причинам.
Впрочем, директор строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест" Наталия Хорева заверяет, что о снижении объемов говорить не стоит. Дескать, снижение на 22% -- это цифра, озвученная Министерством строительства. Из-за того, что разрешения не выдавались, объемы действительно уменьшились. Однако о том, что это произойдет, строители говорили еще в 2006 году. Сейчас же, по словам застройщика, ситуация постепенно нормализуется. По поводу намеренного уменьшения предложения самими строителями, г-жа Хорева рассказала "Деньгам", что у крупных компаний одно- и двухкомнатные квартиры отсутствовали в прайсах с конца прошлого года. В мае 2007 года, наоборот, предложение таких квартир слегка увеличилось, особенно жилья эконом-класса. "Строительные компании, снимая либо выставляя квартиры на продажу, реализуют свою маркетинговую стратегию, которая меняется в зависимости от диктуемых рынком условий. В свою очередь придерживание малогабаритных квартир на первичном рынке приводит к тому, что покупатели откладывают их приобретение до появления подходящего варианта или же покупают жилье на вторичном рынке", -- поясняет г-жа Хорева.
Александр Атлас также уверен, что пока существует высокий спрос на жилье, то стремление этот спрос удовлетворить закономерно. "Поэтому говорить о сокращении темпов строительства не приходится -- оно будет развиваться, причем достаточно активно", -- заверяет он.
Впрочем, директор строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест" Наталия Хорева заверяет, что о снижении объемов говорить не стоит. Дескать, снижение на 22% -- это цифра, озвученная Министерством строительства. Из-за того, что разрешения не выдавались, объемы действительно уменьшились. Однако о том, что это произойдет, строители говорили еще в 2006 году. Сейчас же, по словам застройщика, ситуация постепенно нормализуется. По поводу намеренного уменьшения предложения самими строителями, г-жа Хорева рассказала "Деньгам", что у крупных компаний одно- и двухкомнатные квартиры отсутствовали в прайсах с конца прошлого года. В мае 2007 года, наоборот, предложение таких квартир слегка увеличилось, особенно жилья эконом-класса. "Строительные компании, снимая либо выставляя квартиры на продажу, реализуют свою маркетинговую стратегию, которая меняется в зависимости от диктуемых рынком условий. В свою очередь придерживание малогабаритных квартир на первичном рынке приводит к тому, что покупатели откладывают их приобретение до появления подходящего варианта или же покупают жилье на вторичном рынке", -- поясняет г-жа Хорева.
Александр Атлас также уверен, что пока существует высокий спрос на жилье, то стремление этот спрос удовлетворить закономерно. "Поэтому говорить о сокращении темпов строительства не приходится -- оно будет развиваться, причем достаточно активно", -- заверяет он.
