В связи со вступлением в силу постановления НБУ №458, которое внедряет новую методику расчета адекватности банковского капитала, банкиры начали ограничивать выдачу "длинных" кредитов.
Ведь чтобы соответствовать требованиям НБУ, банки должны либо срочно привлечь "длинные" вклады, либо сократить выдачу долгосрочных кредитов. Так как первый вариант реализовать в короткие сроки невозможно, то остается второе.
"Реальный срок ипотечных кредитов сократится, но банкиры вряд ли будут менять номинальные условия кредитования, чтобы не отпугнуть клиентов. Думаю, больше ужесточатся требования к заемщикам, то есть далеко не всем будут выдавать "длинные" кредиты", -- говорит председатель правления Международного Ипотечного Банка Юрий Блащук.
Но это в большей мере касается "розничных" банков, которые основную ставку делают на индивидуального клиента. Банки, "не завязанные" на клиенте-частнике, могут открыто говорить о сокращении срока ипотечных кредитов.
Первым на эти меры пошел Укрэксимбанк, который сократил максимальный срок ипотечного кредита с 21 года до 5 лет.
Сокращение сроков ипотеки означает, что кредиты на покупку жилья для многих граждан станут недосягаемой мечтой. Если раньше по кредиту в $100 тыс. сроком на 20 лет при ставке 13% нужно было платить $1500 в месяц, то при сроке кредитования в 5--7 лет платеж может составить $2270--2750. А ведь расходы по кредиту, по меркам банкиров, должны составлять только 40--50% официального дохода заемщика.
Как получить кредит без начального взноса? 28.02.2008
Ставки по кредитам скоро повысятся 28.02.2008
Какой кредит выгодней, если срочно нужны $20-60 тыс.? 21.02.2008
Стоит ли покупать квартиру или машину, когда на них уже оформлен кредит? 13.12.2007
Какой будет ипотека в этом году? 31.01.2008
Открыть депозит, накопить денег, взять кредит 14.02.2008