Россия переживает скачок цен на недвижимость. Только за последнюю неделю, по данным портала www.irn.ru, цена предложений на московские квартиры выросла на 1,4%. Ранее большинство экспертов говорили о подорожании жилья в столице РФ в 2008 году на 15--20%. Цены явно обещают расти быстрее. По мнению российских аналитиков, этот подъем обусловлен кризисом на фондовом рынке и слухами о перетекании инвестиций в недвижимость. Чем и поспешили воспользоваться продавцы жилья, подняв цены. Впрочем, оптимисты в России считают, что фондовый рынок вскоре стабилизируется и страсти вокруг недвижимости поутихнут.
В Украине, также как и в России, рынок жилья оживился. Как отмечает аналитик АН "Планета Оболонь" Владимир Коломейко, после новогодних праздников ощутимо увеличилось количество сделок с недвижимостью, и продавцы начали повышать цены. Многие объекты сегодня стоят на 5--7% дороже, чем в конце 2007 года.
При этом опрошенные "Деньгами" эксперты не связывают рост цен на жилье в Киеве с возможным кризисом фондового рынка в стране, поскольку тот пока еще слабо развит. К тому же денег в недвижимость и землю вложено гораздо больше, чем в ценные бумаги. Знатоки уверяют, что на киевском рынке не стоит ожидать столь активного роста цен, как в 2005--2006 годах (тогда, напомним, "квадраты" дорожали на 50--60% в год). По их прогнозам, вторичное жилье, в частности, в столице, за год вырастет в цене примерно на процент инфляции.
По словам Игоря Шевченко, директора департамента организации продаж банка "Финансы и Кредит", в Украине нет серьезных предпосылок к тому, что граждане снова начнут активно инвестировать в недвижимость. Даже если это и случится, в первую очередь будут вкладывать средства в землю или в частные дома, поскольку, как считает г-н Шевченко, их инвестиционная привлекательность выше, чем квартир.
Жилье в Киеве и регионах 06.03.2008
Почем земля под Киевом 21.02.2008
Строить самому или покупать готовый дом 28.02.2008
