Как уже писали "Деньги" (см. "Деньги", №10 от 6 марта 2008 года, доступно на www.dengi.ua), в конце февраля Кабинет Министров утвердил порядок проведения земельных аукционов. Теперь и физические, и юридические лица могут приобрести земельный участок на первичном рынке или обзавестись правом аренды только на торгах.
Внесенные Законом о "Госбюджете-2008" поправки в Земельный кодекс предусматривали, что с 1 января текущего года продажа земель государственной и коммунальной собственности, предназначенных под строительство, а также продажа прав аренды участков должна осуществляться на аукционах.
По мнению опрошенных экспертов рынка, документ может решить вопрос законности проведения земельных аукционов. Ведь до того он не был урегулирован (см. "Деньги", №8 от 21 февраля 2008 года, доступно на www.dengi.ua). По словам Анатолия Вовка, первого заместителя председателя совета Ассоциации "Земельный союз Украины", до принятия постановления итоги любого аукциона можно было опротестовать.
Впрочем, всех вопросов постановление не решает. К примеру, уже после его принятия в Харькове возник скандал: по словам местного прокурора Евгения Поповича, у оператора торгов ГП "Укрспецзем" нет лицензии на подобную деятельность, поэтому результаты аукциона, проведенного 29 февраля, могут быть оспорены.
"В Кодексе определено, что организатором земельного аукциона может быть орган местного самоуправления, орган государственной власти, органы приватизации, либо центральный орган исполнительной власти по земельным ресурсам. А в постановлении указано, что организатором может быть только центральный орган исполнительной власти по земельным ресурсам, а также его территориальные органы", -- отметил Анатолий Вовк. Он также добавил, что постановлением все же допускается, что при продаже земли коммунальной собственности органы местного самоуправления могут сами определять организатора.
Повлияет ли новый порядок на цены, прогнозировать опрошенные эксперты пока не берутся.
Можно ли получить земельный участок из госфонда 06.03.2008
Правительство утвердило порядок проведения земельных аукционов 06.03.2008
Почем земля под Киевом 21.02.2008
Как застраховать право собственности на земельный участок? 04.10.2007