Ставки по ипотечным кредитам растут рекордными темпами. За три месяца средняя ставка по кредиту в долларах, в самой популярной валюте ипотечного кредитования, выросла на 3% годовых. Теперь получить долларовый кредит можно в среднем под 15% годовых.
Подорожали и кредиты в других валютах. Займы в евро теперь обойдутся в 13,5% годовых (три месяца назад -- 10--11%). Даже традиционно самые дешевые кредиты в швейцарских франках теперь выдают под 10,5--11,5% годовых (было 9,49--9,99%).
Гривневые кредиты несколько месяцев тому назад начали медленно приближаться к стоимости валютных займов, то есть постепенно дешевели. Многие банки даже ввели единую ставку для всех валют. К примеру, под 13% заемщик мог получить кредит и в долларах, и в евро, и в национальной валюте.
Тем не менее, не удержались и гривневые ставки. Теперь получить ипотечный кредит в нацвалюте можно минимум под 15--16%. А средняя, по оценкам "Денег", кредитная ставка составляет примерно 18% годовых.
И это не предел, предупреждают банкиры. "Ресурсов очень мало. Поэтому многие банки вынуждены сокращать объемы кредитования, а в некоторых случаях -- поднимать кредитные ставки. Это объективный рыночный процесс, неразрывно связанный с увеличением стоимости привлечения депозитов", -- объясняет происходящее директор департамента по организации продаж продуктов розничного бизнеса банка "Финансы и Кредит" Игорь Шевченко.
Дело в том, что украинским банкам уже около года недоступны дешевые и долгосрочные зарубежные деньги, а на внутреннем рынке ресурсы не только короткие и дорогие, но и достаточно ограниченные. Ведь под внутренними ресурсами, прежде всего, понимают вклады населения. Чтобы их привлечь, банкиры поднимают депозитные ставки, а это, в свою очередь, "гонит вверх" стоимость кредитов.
Таким образом, если для украинских банков вдруг не откроются какие-то новые источники финансирования (что маловероятно в ближайшей перспективе), ипотека будет дорожать и дальше.
Ипотека -- еще жестче и дороже 15.05.2008
Как менялись цены на жилье 08.05.2008
Первичка дорожает 08.05.2008
Аренда жилья в Киеве становится доступной? 24.04.2008
"Вторичка" дорожает из-за доллара 17.04.2008
Льготная ипотека - не в этом году 10.04.2008
Самая выгодная ипотека: где искать? 10.04.2008