-
19.06.2008 | 07:16
Покупать "первичку" или "вторичку"
Вопрос: Здравствуйте, "Деньги"! Посоветуйте, пожалуйста, как быть? Я планирую купить квартиру, однако где покупать -- на первичном или на вторичном рынке -- еще не решил. "Первичка", конечно, прельщает больше, но, учитывая ситуацию в стране, вкладывать деньги в строительство как-то страшно. На вторичном же рынке, говорят, цены будут падать. Поэтому особого желания покупать квартиру в кредит сейчас, если есть вероятность снижения цен, тоже не хочется. С уважением, Александр.*
Ответ: Опрошенные эксперты рынка недвижимости считают, что инфляционные процессы уже приводят к росту себестоимости строительства и процентных ставок по кредитам как для физлиц, так и для бизнеса. И это вызовет сокращение объемов строительства. Президент строительной компании "Міськжитлобуд" Денис Костржевский отметил, что сейчас существуют огромные риски для строек на начальном этапе: "Жилье, которое находится на начальной стадии строительства, может остаться недостроенным". Г-н Костржевский также рассказал, что ради минимизации рисков покупатели изменили свои предпочтения. Дескать, если раньше брали жилье на стадии котлована, то сегодня -- близкое к завершению строительства или полностью построенное, пусть и более дорогое.
Что касается рынка вторичной недвижимости, то здесь, увы, предсказания разнятся. Одни прогнозируют ощутимое падение цен, вторые -- их рост. А третьи предпочитают "разновекторные прогнозы". Борис Куценко, специалист по недвижимости, оценщик АН "Паркер &Оболенский" считает, что качественное жилье дешеветь вряд ли будет. "А вот квартиры в старых домах покупают все хуже, поэтому в этом сегменте коррекция цен неизбежна", -- сказал он. В АН "Планета Оболонь" отметили, что в июне ситуация на вторичном рынке стабилизируется. В компании не обещают снижения цен, однако не исключают, что в отдельных сегментах рынка удешевление возможно.
* — Это вопрос одного из читателей. Спрашивайте на форуме WWW.FORUM.DENGI–UA.COM
Цены на недвижимость за неделю 19.06.2008
"Київвисотбуд": достраивать кто будет? 12.06.2008
Цены на "первичку" понемногу растут 05.06.2008
Рейтинг застройщиков: кому довериться? 05.06.2008
Взять гривневый ипотечный кредит -- невозможно? 22.05.2008
Нашли ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
-
-
-
Рейтинг
0
