Ответ: Во что знакомые собираются инвестировать под такие "неслабые" проценты? И каковы гарантии того, что деньги вернутся обратно к заемщику? Без ответов на эти вопросы сложно принять решение о целесообразности такого шага.
А с первого взгляда все это сильно смахивает на финансовую аферу. Особенно настораживает услужливость знакомых: и денег они дать на погашение старого кредита готовы, и помочь взять новый займ могут… Хотя, чтобы получить в банке кредит под 14% годовых, особые связи не нужны. Это средняя ставка на кредиты под залог недвижимости в долларах.
Кроме того, инвестировать кредитные средства -- риск. Ведь погашать проценты по кредиту и отдавать долг придется независимо от того, окупится инвестиция или нет. А в залог будет передана жилая квартира. То есть, инвестор рискует (при самом неблагоприятном исходе) остаться на улице.
Если решение об инвестировании принято, стоит письменно закрепить взаимоотношения с предприимчивыми знакомыми.
Лучше всего заключить договор займа, в котором необходимо указать, какая сумма передается, когда и как инвестор сможет получить деньги назад, а также сам доход, который обещан инвестору (см. "Деньги" №26 от 26 июня 2008 года). Хотя в случае исчезновения знакомых с деньгами в неизвестном направлении помочь чем-то этот договор вряд ли сможет.
