-
21.08.2008 | 07:16
Стоит ли брать кредит у знакомых
Вопрос: Здравствуйте, "Деньги"! У меня ипотечный кредит. Осталось выплатить около $9000. Знакомые предлагают мне такую схему: они одолжат мне денег на погашение долга и помогут взять новый кредит наличными под 12--14% годовых под залог квартиры. Далее они предлагают передать им кредитные деньги для инвестирования. Обещают прибыль 36% годовых! Какие тут могут быть подводные камни? Сергей.*.
Ответ: Во что знакомые собираются инвестировать под такие "неслабые" проценты? И каковы гарантии того, что деньги вернутся обратно к заемщику? Без ответов на эти вопросы сложно принять решение о целесообразности такого шага.
А с первого взгляда все это сильно смахивает на финансовую аферу. Особенно настораживает услужливость знакомых: и денег они дать на погашение старого кредита готовы, и помочь взять новый займ могут… Хотя, чтобы получить в банке кредит под 14% годовых, особые связи не нужны. Это средняя ставка на кредиты под залог недвижимости в долларах.
Кроме того, инвестировать кредитные средства -- риск. Ведь погашать проценты по кредиту и отдавать долг придется независимо от того, окупится инвестиция или нет. А в залог будет передана жилая квартира. То есть, инвестор рискует (при самом неблагоприятном исходе) остаться на улице.
Если решение об инвестировании принято, стоит письменно закрепить взаимоотношения с предприимчивыми знакомыми.
Лучше всего заключить договор займа, в котором необходимо указать, какая сумма передается, когда и как инвестор сможет получить деньги назад, а также сам доход, который обещан инвестору (см. "Деньги" №26 от 26 июня 2008 года). Хотя в случае исчезновения знакомых с деньгами в неизвестном направлении помочь чем-то этот договор вряд ли сможет.
Нашли ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
-
-
-
Рейтинг
0
