Кто дает ипотечный кредит?

Кто дает ипотечный кредит?

Финансовый помощник - Кредиты на жилье

Кредит на житло, придбати нерухомість у кредит, іпотека, іпотечний кредит

"Деньгам" удалось обнаружить не более дюжины банков, которые кредитуют ипотеку и покупку товаров, и еще меньше тех, кто выдает займы на авто.

Однако не стоит забывать, что недвижимость значительно подешевела, поэтому потенциальный покупатель как раз сейчас и задумался о приобретении собственного жилья.

Поэтому, чтобы выяснить, кто же из банков все-таки готов ссужать частным лицам деньги на те или иные нужды, мы в очередной раз "вышли в поля" и тщательно изучили предложения первых 50 банков, которые до кризиса наиболее активно радовали население относительно дешевыми кредитами.

Квартирный вопрос

В сегменте ипотеке из первых 50 осталось, страшно подумать, шесть банков-кредиторов. Один из них (ПриватБанк) кредитует лишь покупку жилья, изъятого у своих же неплатежеспособных заемщиков, а также того жилья, строительство которого осуществлялось за счет его же инвестиций. Второй (Кредитпромбанк) -- соглашается выдать займы лишь на покупку жилья в жилом комплексе "Брест-Литовский" (строится в Киеве, по проспекту Победы, стоимость 1 м² -- около 7300 грн). Третий банк (Брокбизнесбанк) не привязывает клиента к конкретному объекту, но при этом соглашается кредитовать только "вторичку" и успокаивает тем, что заявка на получение кредита будет рассматриваться всего ничего -- около трех месяцев.

Еще три банка -- Индекс-банк, Индустриалбанк, "БМ Банк" -- кредитуют "вторичку" по ставкам в 15--19,8% (в долларах) и 24--28% (в гривнях).

Срок, на который согласятся выдать кредит, разнится довольно существенно, -- от 10 до 30 лет.

Требования к заемщику банки часто прячут за скользкой фразой "все будет зависеть от решения кредитного комитета". Известно лишь, что заработки должны быть официальными или документально подтвержденными, а доход -- превышать ежемесячные платежи по займу как минимум на 50%. Со схемой погашения особо не привередничают и разрешают платить как уменьшающимися платежами (классический вариант), так и равными (аннуитетом).

Кстати, среди опрошенных банков есть еще один, который соглашается кредитовать ипотеку -- "Универсал Банк". Однако ответы его специалистов были столь туманными и с формулировками "если", "кроме", "при условии", что "Деньгам" в графе "условия" пришлось поставить прочерк.

 

Вид кредитования
Сроки и сумма
Взнос
Средняя реальная ставка
Итоговое удорожание
Ипотека
10–30 лет
25–30%
Около 20,5% – в гривнях и 15% – в долларах и евро
Около 100% (60% – в валюте) – при сроке в 10 лет, около 350% (240% – в валюте) – при сроке в 30 лет

 

Полная версия статьи в новом номере

Как спастись поручителю по кредиту (Журнал "Деньги" 26.03.2009)

Кто дает ипотечные кредиты? (Журнал "Деньги" 12.03.2009)

Кредиты наличными без залога Листинг Гид по миру личных финансов (Журнал "Деньги" 12.03.2009)



ТОП-Новости

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее...
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Learn more... Ознакомлен(а) / OK