Они были связаны с задержкой сдачи объектов в эксплуатацию. По словам гендиректора агентства Станислава Дубко, в строительство был привлечен огромный объем средств за счет целевых облигаций: "В обращении находятся ценные бумаги на 44 млрд грн. А качество этих обязательств является очень низким -- всего 11% можно признать надежными". Эксперт не исключает, что количество дефолтов в строительстве будет увеличиваться -- более 80% строек простаивают, а значит, многие компании явно нарушат сроки сдачи домов в эксплуатацию, то есть не смогут вовремя погасить облигации. В этом случае инвестор рискует лишиться и вложенных средств, и права на недвижимость. Поэтому не стоит забывать предъявлять облигации к погашению в надлежащие сроки, даже если объект не принят в эксплуатацию. Впрочем, учитывая то, что у застройщика нет построенных квартир, которые можно обменять на облигации, покупателю могут предложить либо имущественные права на недостроенный объект, без гарантий того, что дом будет достроен, либо реструктурировать долг -- обменять "просроченные" облигации на новые с другими сроками их погашения, либо вернуть номинальную стоимость ценных бумаг.
Как менялись цены на жилье (Журнал "Деньги" 23.04.2009)
Что будет с вторичной недвижимостью к лету? (Журнал "Деньги" 23.04.2009)
Что происходит с арендой недвижимости? (Журнал "Деньги" 09.04.2009)
