По его словам, благодаря падению цен в этом сегменте с начала года спрос на домовладения увеличился, росту интереса покупателей будет способствовать и дальнейшее снижение цен. "В отличие от сегмента квартир сегмент домов меньше подвержен влиянию ипотеки -основная масса сделок заключается без привлечения кредитов. Поэтому стоимость объектов будет падать, пока не появится устойчивый платежеспособный спрос. И в первую очередь эта тенденция коснется особняков средней ценовой категории - от $200 тыс. до $1 млн", - уверен он.
Рост интереса к частным домам подтверждают и представители АН Траектория. "В январе-феврале поступило 12 заявок на приобретение в Киеве коттеджей и восемь - на покупку земельных участков, тогда как ранее эта пропорция была обратной. Сегодня в столице появились предложения домов, цена которых сравнялась со стоимостью земли в том же районе", - говорят они.
"По данным газеты Aviso, на Троещине предлагается двухэтажный особняк площадью 220 кв. м с наделом в 10 соток, на которых есть гараж и небольшое озеро, всего за $210 тыс. В этом же районе на продажу выставлен приватизированный участок под застройку стоимостью $21 тыс./сотка", - утверждают риэлторы.
По словам исполнительного директора компании Real Estate Solutions Андрея Борща, многие, ранее желающие приобрести земельный участок под коттедж, пришли к выводу, что сегодня нет смысла самостоятельно заниматься строительством. "Разработка проекта и все согласовательные процедуры могут занять до двух лет и обойдутся в круглую сумму, тогда как готовые особняки значительно подешевели", - объясняет эксперт.
Как сообщалось ранее, с 1 февраля по 1 марта 2010 года средняя стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе снизилась на 0,20% ($2) до 939 долларов за один кв.м. при средней цене реализации среднестатистического домовладения 122 670 долларов.
По материалам Деловая столица
Жилье может подешеветь еще на 25%, - эксперты
В 2009 году количество сделок на рынке недвижимости сокартилось на 27%
За время кризиса аренда офисов в столице подешевела на 60 процентов
Банки снизят стоимость залоговой недвижимости
Испанский рынок недвижимости признан банкротом
Что будет с ценами на недвижимость в наступившем году( 14.01.2010)
Commerzbank: Недвижимость в Европе продолжит дешеветь