Ипотечный портфель банков сократился в первом квартале 2010 года на 3,48% - до 101,1 млрд. гривен. Номинальные ставки по ипотеке по-прежнему очень высоки - от 16,5 до 29,25% годовых в гривне(данные Украинской национальной ипотечной ассоциации - УНИА),
Банкиры прогнозируют сокращение объема кредитования и далее, в связи с тем, что банки не готовы массово выдавать
ипотечные кредиты, а клиенты не в состоянии их брать при таких ставках.
«Спрос на ипотечное кредитование сейчас достаточно низкий. Пока ставки не снизятся до 12-13% годовых в гривне, массового кредитования не будет. А в ближайшие 5 лет это вряд ли возможно», - считает, к примеру, начальник департамента развития индивидуального бизнеса Укрсиббанка Иван Истомин.
На сегодняшний день покупку жилья кредитует 16 банков. Лидерами по объему уже выданных кредитов остаются Укрсиббанк (доля рынка 18%),
Райффайзен банк Аваль (12,1%),
Укрсоцбанк (11,7%),
ОТП банк (11,4%) и скандально известный
Надра банк (6,8%). На эти пять банков, по данным УНИА, в первом квартале 2010 года приходится 60% всех выданных в стране ипотечных кредитов.
«Основная проблема на рынке ипотеки - отсутствие «длинных» денег и нестабильная экономическая ситуация в стране. В связи с этим, возврат к массовому кредитованию покупки недвижимости возможен не ранее чем через 2-3 года, возможно даже 5 лет», - считает генеральный директор Платинум банка Грег Краснов.
Банкиры утверждают, что кредитование восстанавливаться будет только в гривне и при более строгой оценке платежеспособности заемщика.