В августе банкиры продолжили снижать ставки по кредитам. Здесь и далее речь идет об эффективных ставках, учитывающих все комиссии, но не учитывающих затраты на страховки, требуемые банком-кредитором.
Больше всего за июль-август подешевела ипотека. Средняя стоимость длинных займов (20 лет) на покупку жилья на вторичном рынке с июля снизилась на 3,5 процентных пункта, с 22,5% годовых до 19%. А вот короткая ипотека слегка подорожала, в среднем на 0,5 процентных пункта. Несмотря на то, что на рынке появились предложения под 17-18% годовых (реальная ставка с учетом одноразовой и ежемесячных комиссий).
В два последних летних месяца основные игроки рынка активно снижали ставки по ипотеке. К примеру, Universal понизил кредитную ставку на 5 п.п. (с 21,95% до 16,95%), БМ Банк – на 4,5 п.п. (с 24% до 19,5%), Эрсте Банк – на 6 п.п. (с 23,99% до 18%), Форум – на 0,5 п.п. (с 23,5% до 23%), Укрсоцбанк – на 0,25 п.п. (с 23% до 22,75%).
В то же время на рынок ипотечных кредитов вышло сразу два сильных игрока (UniCredit Bank и ВТБ), которые сразу же предложили кредиты под вполне конкурентные 21,9-22% годовых.
Ощутимо снизилась цена ипотечных кредитов на покупку первичной недвижимости от партнерского застройщика банка. Средняя стоимость таких кредитов сейчас находится на уровне 19,7%. Для сравнения, в июле 2010 года она составляла 22,2%.
А вот кредиты на «первичку» под залог альтернативной недвижимости, наоборот, дорожают. На начало сентября стоимость таких займов в среднем составляет 25% годовых, что 1,5 п.п. больше, чем в июле 2010. Объяснится это увеличением количества предложений. А также тем, что один из активных кредиторов – Фольксбанк, долгое время демпинговавший на рынке, почему-то закрыл свою программу кредитования под 17% годовых.
Немного подорожали и стандартные автокредиты на новые автомобили. Примерный прирост ставок по кредитам на покупку автомобиля составил плюс 0,7-1,2 п.п. Объясняется это тем, что банки (как и автодилеры) больший упор делают на партнерские программы, по которым можно взять автокредит под реальные 4-10% годовых.
Больше всего подорожали беззалоговые кредиты наличными. Несмотря на увеличение количества предложений, средняя ставка по кэш-кредитам растет стахановскими темпами. С марта по июль 2010 года рост составил 26,5 п.п. (с 36% до 62,5%), а с июля по сентябрь 22,5 п.п. (до 85%).
Данные взяты из собственных исследований «Денег»
| Вид кредита |
Стоимость кредита* в марте 2010 |
Средняя стоимость кредита в марте 2010 |
Стоимость кредита* в июле 2010 |
Средняя стоимость кредита в июле 2010 |
Стоимость кредита* в сентябре 2010 |
Средняя стоимость кредита в сентябре 2010 |
| Короткая ипотека (на 5 лет, вторичка) |
29-32% |
30% |
17,2-28,5% |
23% |
17-32% |
23,50% |
| Длинная ипотека (на 20 лет, вторичка) |
28,5-34,5% |
30% |
22-25% |
22,50% |
17-24% |
19% |
| Ипотека (первичка, на конкретный объект) |
21-25% |
23% |
18,5-23,6% |
22,20% |
16,5-27,7% |
19,70% |
| Ипотека (первичка, под залог другой недвижимости) |
23-31% |
27% |
17-28% |
23,50% |
22,9 – 31,2% |
25% |
| Короткий автокредит (на 1-3 года, новый автомобиль) |
16,5-28% |
24% |
12-29% |
22% |
15-32% |
22,70% |
| Длинный автокредит (на 5-7 лет, новый автомобиль) |
20-27,5% |
25% |
12-29,6% |
22,30% |
17-32% |
23,50% |
| Кредит под залог недвижимости |
22-31,5% |
27% |
23-34% |
25% |
22-32% |
24,70% |
| Кредит наличными |
34-43% |
36% |
28-92% |
62,50% |
39-107% |
85% |