Кредиты дешевеют, особенно - ипотека

Кредиты дешевеют, особенно - ипотека

В августе банкиры продолжили снижать ставки по кредитам. Здесь и далее речь идет об эффективных ставках, учитывающих все комиссии, но не учитывающих затраты на страховки, требуемые банком-кредитором

Больше всего за июль-август подешевела ипотека. Средняя стоимость длинных займов (20 лет) на покупку жилья на вторичном рынке с июля снизилась на 3,5 процентных пункта, с 22,5% годовых до 19%. А вот короткая ипотека слегка подорожала, в среднем на 0,5 процентных пункта. Несмотря на то, что на рынке появились предложения под 17-18% годовых (реальная ставка с учетом одноразовой и ежемесячных комиссий).

В два последних летних месяца основные игроки рынка активно снижали ставки по ипотеке. К примеру, Universal понизил кредитную ставку на 5 п.п. (с 21,95% до 16,95%), БМ Банк – на 4,5 п.п. (с 24% до 19,5%), Эрсте Банк – на 6 п.п. (с 23,99% до 18%), Форум – на 0,5 п.п. (с 23,5% до 23%), Укрсоцбанк – на 0,25 п.п. (с 23% до 22,75%).

В то же время на рынок ипотечных кредитов вышло сразу два сильных игрока (UniCredit Bank и ВТБ), которые сразу же предложили кредиты под вполне конкурентные 21,9-22% годовых.

Ощутимо снизилась цена ипотечных кредитов на покупку первичной недвижимости от партнерского застройщика банка. Средняя стоимость таких кредитов сейчас находится на уровне 19,7%. Для сравнения, в июле 2010 года она составляла 22,2%.     

А вот кредиты на «первичку» под залог альтернативной недвижимости, наоборот, дорожают. На начало сентября стоимость таких займов в среднем составляет 25% годовых, что 1,5 п.п. больше, чем в июле 2010. Объяснится это увеличением количества предложений. А также тем, что один из активных кредиторов – Фольксбанк, долгое время демпинговавший на рынке, почему-то закрыл свою программу кредитования под 17% годовых.

Немного подорожали и стандартные автокредиты  на новые автомобили. Примерный прирост ставок по кредитам на покупку автомобиля составил плюс 0,7-1,2 п.п. Объясняется это тем, что банки (как и автодилеры) больший упор делают на партнерские программы, по которым можно взять автокредит под реальные 4-10% годовых.  

Больше всего подорожали беззалоговые кредиты наличными. Несмотря на увеличение количества предложений, средняя ставка по кэш-кредитам растет стахановскими темпами. С марта по июль 2010 года рост составил 26,5 п.п. (с 36% до 62,5%), а с июля по сентябрь 22,5 п.п. (до 85%).

Данные взяты из собственных исследований «Денег»

Вид кредита Стоимость кредита* в марте 2010 Средняя стоимость кредита в марте 2010 Стоимость кредита* в июле 2010 Средняя стоимость кредита в июле 2010 Стоимость кредита* в сентябре 2010 Средняя стоимость кредита в сентябре 2010
Короткая ипотека (на 5 лет, вторичка) 29-32% 30% 17,2-28,5% 23% 17-32% 23,50%
Длинная ипотека (на 20 лет, вторичка) 28,5-34,5% 30% 22-25% 22,50% 17-24% 19%
Ипотека (первичка, на конкретный объект) 21-25% 23% 18,5-23,6% 22,20% 16,5-27,7% 19,70%
Ипотека (первичка, под залог другой недвижимости) 23-31% 27% 17-28% 23,50% 22,9 – 31,2% 25%
Короткий автокредит (на 1-3 года, новый автомобиль) 16,5-28% 24% 12-29% 22% 15-32% 22,70%
Длинный автокредит (на 5-7 лет, новый автомобиль) 20-27,5% 25% 12-29,6% 22,30% 17-32% 23,50%
Кредит под залог недвижимости 22-31,5% 27% 23-34% 25% 22-32% 24,70%
Кредит наличными 34-43% 36% 28-92% 62,50% 39-107% 85%



ТОП-Новости

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее...
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Learn more... Ознакомлен(а) / OK