Переключиться на мобильную версию

Застройщики тотально экономят: как купить квартиру в безопасном доме

Подозрительные дома можно выявить по сильно заниженной цене, на которую охотно бегут покупатели.
Экономят недобросовестные застройщики практически на всем
Экономят недобросовестные застройщики практически на всем
depositphotos.com

На украинском рынке недвижимости начали появляться опасные для жизни новострои. Мало того, что у них не все в порядке с документами, так еще и возводятся они с нарушениями всех возможных строительных норм. Радует одно - пока что таких жилых комплексов немного, сообщает UBR.

Читай также: Сколько стоят квартиры эконом-класса в новостройках Украины - инфографика

“Один из таких недавно обнаружили недалеко от столицы. Нарушений много, и они реально опасны для жизни. Такой дом может завалиться от небольшого подземного толчка или даже от сильного порыва ветра. Настоятельно рекомендую проверять, соблюдались ли меры безопасности при строительстве в интересующих покупателей домах“, - предостерегает директор Конфедерации строителей Украины Виталий Грусевич.

Экономят недобросовестные застройщики практически на всем: начиная от стройматериалов и заканчивая радиаторами и проводкой. Причем “комплектация“ квартиры может меняться еще во время строительства, даже если в подписанных с покупателем документах значились совершенно другие позиции.

Подозрительные дома можно выявить также и по сильно заниженной цене, на которую так охотно бегут покупатели. По словам экспертов, нормальная квартира в новостройке не может стоить сейчас меньше 14 тыс грн за квадратный метр, а со следующего года метр в качественном новострое, например, в Киеве обойдется и вовсе не дешевле 16-17 тыс грн за квадрат.

Таким образом, стоимость жилья в следующем году, предполагают строители, вырастет примерно на 20%.

Цены идут вверх

Читай также: Как живут украинцы в полупустых новостройках Киева

По прогнозам Минрегионбуда, средняя стоимость возведения квадратного метра в будущем году в среднем по стране составит 12 171 грн. По Киеву эта цифра будет равна примерно 14 340 грн/кв м. Но для понимания конечной стоимости квадрата квартиры сюда стоит приплюсовать еще и затраты на отвод земельного участка, согласование проектной документации.

“Если попытаться примерно оценить стоимость строительства жилья в соответствии со строительными нормами, то к этой цифре можно добавлять еще до 20%. Поэтому, к примеру, в столице, в 2018 году квадратный метр дешевле, чем за 16-17 тыс. грн, вы не найдете“, - говорит Грусевич.

В целом, говорят риелторы, за этот год цены на первичном рынке немного просели в долларе, но не изменились в гривне. И дальше дешеветь новые квартиры вряд ли будут, несмотря на падение спроса, наметившееся еще с весны этого года.

Немного сэкономить у покупателей получиться разве что на волне новогодних акций, которых, к слову, в этом году будет не так много, как раньше. На такие шаги сейчас идут в основном только те застройщики, которые лишь выходят на рынок с продажами, либо те, кому нужно распродать остатки квартир, говорят риелторы.

“Застройщики скорей заморозят стройку, чем глобально снизят цены. Сейчас средняя стоимость квадрата на первичке $800-1000. Это комплексы, которые с очень высокой долей вероятности будут достроены. Если застройщик предлагает цену ниже, хорошенько задумайтесь, для чего он это делает и будет ли такой комплекс достроен в срок“, - отметил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Эдуард Бразас.

Ищут поменьше и подешевле

По словам эксперта, в этом году украинцы чаще всего приобретали себе квартиры в эконом-сегменте. Если еще в прошлом году покупателям больше по душе и кошельку были одно- и двухкомнатные квартиры за $25-60 тыс, то сейчас основная часть сделок переместилась в более дешевый сегмент $20-40 тыс.

Из-за более привлекательных цен, многие покупатели переключились с первичного рынка на вторичный. Здесь цены на жилье продолжают понемногу опускаться. Хоть и не такими темпами как год назад.

Читай также: Квартиры в Киеве по $10 тысяч: недвижимость дешевеет, риски повышаются

“Темпы падения цен на вторичке за последние месяцы замедлились и составили порядка 0,5-0,6% в месяц. Стоимость квадрата, например, в Киеве сейчас колеблется в пределах $1050-1100. В ближайшей перспективе падение цен продолжится и рынок положительно отреагирует на такую ситуацию. Но цены опустятся несильно - еще примерно на 1-2%“, - заметил Эдуард Бразас.

Ранее сообщалось о том, что разница в ценах на недвижимость в Киеве и крупнейших украинских городах сокращается.

Комментариев (1)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
гость  (аноним)  07.11.2017, 22:42
Оценка:  0
гость
прикупить бы себе хатку как у петти порошенки-прихватизировал себе дом с колоннами-бывшую здравницу работников пищевой промышленности.Ничо и строить не надо-"коммуняки " построили.Они ж не знали . что Ляксей такую гниду выродит.
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь