Переключиться на мобильную версию

Увеличение предложения недвижимости - риск для слабых застройщиков

Доходность на рынке недвижимости падает, что создает риски для застройщиков, не имеющих достаточного запаса собственных средств, считают эксперты.
Экономить на качестве можно до определенного предела
Экономить на качестве можно до определенного предела
depositphotos.com

Таким мнением по анализу состояния рынка недвижимости VoxUkraine поделились в департаменте финансовой стабильности НБУ Наталья Задерей и Елена Артеменко, сообщает Укринформ.

"Резкое увеличение предложения невыгодно в первую очередь застройщикам, которые теряют в доходности из-за усиления конкуренции. По состоянию на 1 января 2018 года Минрегионстрой оценил среднюю прогнозную себестоимость квадратного метра жилья в Киеве в 13 047 грн (рост на 15,8% год к году). В то же время, по данным поискового сервиса lun.ua, в январе минимальная цена квадратного метра на первичном рынке столицы составила 15 500 грн (рост на 5,4% год к году). Снижая цены в процессе конкуренции за покупателя, застройщики в бюджетном сегменте дошли до предела, за которым новое строительство становится убыточным", - говорится в материале.

Читай также: В октябре застройщики предлагают скидки на квартиры

В таких условиях компании в стремлении снизить расходы и себестоимость экономят на материалах, проектных работах, инженерных коммуникациях и обустройстве придомовых территорий. Это чревато ухудшением качества жилья бюджетного сегмента. Надо учесть, что на него приходится примерно две трети столичного рынка. Но покупатель становится требовательнее и понимает, что экономить можно до определенного предела.

В 2018 году увеличение себестоимости привело к изменению ценового тренда.

"Возможно увеличение количества замороженных объектов и долгостроев, а также ухудшение финансового состояния банков, которые активно кредитуют и застройщиков, и покупателей жилья", - предупреждают эксперты департамента финансовой стабильности НБУ.

Ранее журнал “Деньги“ публиковал рейтинг надежности застройщиков-2018.

Новости от Деньги.uа в Telegram. Подписывайтесь на наш канал https://t.me/dengiua.

Комментариев (2)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
    27.10.2018, 12:40
Оценка:  0
Я заробляв 86 доларів на годину, працюючи вдома. Я був здивований, коли мій сусід сказав, що у неї в середньому 95 доларів, але тепер я бачу, як це працює. Тепер я відчуваю так багато свободи, що я сам мій власний бос ...

Це те, що я роблю ... ---->>>>> www.Money47.Com
гость  (аноним)  26.10.2018, 19:55
Оценка:  0
гость
Экономить надо на взятках чиновникам, как только прекратится коррупция, сразу упаду цены в два раза.
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь