После того как в 2024 году рынок сельскохозяйственных земель стал доступен для юридических лиц, их стоимость существенно увеличилась — минимум на 40%. Существенный рост цен связывают, в частности, с активной скупкой высококачественных участков компаниями, связанными с семьями Петра Порошенко и Андрея Веревского.

Об этом пишет «Экономическая правда», передают Dengi.ua.

Читай также: НБУ признал деловую репутацию Порошенко небезупречной: что известно

Отмечается, что изучение почти 500 тысяч сделок, включая куплю-продажу, дарение и обмен сельхозземли за последние три с половиной года, демонстрирует: открытие рынка для юридических лиц стало ключевым этапом. Так, если в декабре 2023 года средняя цена одного гектара составляла примерно 40 тысяч гривен, то к марту 2025 года она достигла 53 тысяч, что означает прирост на 37%.

Сообщается, что среди крупнейших по стоимости сделок текущего года лидируют структуры, аффилированные с агрохолдингом Kernel, принадлежащим Андрею Веревскому, и корпорацией "Рошен" Петра Порошенко.

Издание анализирует, как влияют на рынок земли Украины бизнесы этих двух игроков.

  • Структуры Веревского

Отмечается, что компании, связанные с семьей Веревского, активно приобретают плодородные черноземы в Хмельницкой и Полтавской областях, и некоторые из них уже подобрались к установленному лимиту в 10 тысяч га. К числу ключевых игроков относятся "Земельный край", "Земельный край 2" и "Земельный дом", официально оформленные на его супругу Татьяну и сына Марка. При этом Будущие планы группы, которая владеет самым крупным в стране земельным банком площадью более 500 тыс. га, не разглашаются.

  • Структуры Порошенко

Сообщается, что тем временем компании, ассоциированные с семьей Порошенко, сосредоточили свою деятельность в Винницкой области — основном регионе присутствия корпорации. ООО "Подолье ленд инвестментс" и созданное в конце 2024 года ООО "Упи-агро ленд инвестментс" уже приобрели свыше 2 тысяч гектаров, при этом оформление еще нескольких сотен гектаров находится на завершающей стадии.

Одной из причин высоких цен на землю ЭП называет механизм реализации участков через государственную платформу Prozorro.Sale. Часто на торгах выставляется земля, которая ранее находилась в коммунальной собственности или имеет юридические ограничения, включая исполнительные производства. При этом право аренды на эти земли зачастую уже принадлежит ПАО "ПК Подолье" — агропредприятию, связанному с семьей Порошенко.

«Активность компаний Порошенко и Веревского настолько высока, что они формируют на рынке альтернативную ценовую реальность. Это четко видно на распределения цен юрлиц. Сделки, связанные с их структурами, в среднем в 1,5 раза превышают средний рыночный уровень и чаще всего попадают в диапазон 70-85 тыс. грн за га», - отмечает издание.

Ранее Dengi.ua сообщали о том, что только 18 компаний приобрели более 1000 гектаров с момента открытия рынка земли для юрлиц и лишь ООО "Земельный край" Татьяны Веревской приблизилось к установленному лимиту в 10 000 гектаров.

Также Dengi.ua писали, что после открытия рынка земли для бизнеса в январе 2024 года, 66 компаний сократили свои земельные банки до менее 100 гаи вышли из перечня крупных землевладельцев в Государственном земельном кадастре.