По данным Украинской Торговой Гильдии в 2013 году 53% сделок на первичном рынке жилой недвижимости осуществлялось по форме стопроцентной оплаты. Девелоперы же отмечают, что с начала года это количество выросло еще больше. «В структуре продаж RiverStone покупки со стопроцентной оплатой в 2012-13 годах составляли в среднем 50%, в последние 3 месяца их доля составила 80%», – комментирует Ангелина Деревлева директор по маркетингу и продажам жилого комплекса бизнес-класса RiverStone. 

Во многом это явление объясняется текущей экономической и политической ситуацией в стране. В нынешних условиях население боится полагаться на будущие доходы и избегает каких-либо дополнительных обязательств, в т.ч. кредитных и связанных с рассрочкой. При этом люди, располагающие средствами, наоборот стремятся их сохранить, и готовы вкладывать в перспективные жилые комплексы.

«Жилая недвижимость по прежнему остается одним из наиболее надежных инструментов инвестирования. Это хороший способ сохранить свои накопления, а в случае с портфельными инвесторами – диверсифицировать риски. Особенно учитывая опыт прошлого кризиса, когда фондовый рынок обвалился, а банковский сектор существенно пострадал», – комментирует Павел Ружицкий учредитель и директор Ассоциации «УкрФактор» и ФК «Центр Факторинговых Услуг».

Киевский рынок жилой недвижимости в 2013 году, при всем желании нельзя было назвать перегретым. Насыщенность предложениями была достаточно высокой, причем во всех сегментах: от эконом-класса до качественного статусного жилья. Спрос при этом был плавным, без ажиотажа – это всегда хорошие условия для инвестиционных покупок жилья.

Важно, что при приобретении квартир с целью последующей продажи, стоит грамотно оценивать перспективу их удорожания. Дешевая недвижимость сейчас далеко не всегда способна принести доход в будущем, так как совершенно не обязательно, что со временем она будет заметно расти в цене или хотя бы сохранит текущую стоимость. По данным Украинской Торговой Гильдии в 2013 году как раз статусное жилье дорожало наиболее интенсивно: в классе «бизнес» стоимость квадратного метра выросла на 4,45%, тогда как в классе «комфорт» снизилась на 1,23%, а в «эконом» на 1,57%.