По материалам сайта infoline.ua
Сегодня рынок недвижимости в Украине снова бурно развивается. Новостройки высятся повсюду. Ежегодно фиксируется значительный прирост сдающихся объектов. Многоэтажные жилые комплексы растут на глазах. Тем не менее, спрос на хорошее жилье в Киеве не идет на спад.
Купить квартиру в новостройке, как и раньше можно, при условии, если у покупателя имеется достаточная сумма денег. Только одних денег мало: для того, чтобы приобрести жилье в хорошем районе, с прекрасной инфраструктурой, и при этом за относительно небольшие деньги, надо постараться – обратиться в агентства, просмотреть частные объявления. Кстати, именно в таких объявлениях нередко встречаются заманчивые предложения. Есть в них и новостройки.
Конечно, когда приобретается квартира напрямую, у хозяев, без посредников, можно неплохо сэкономить на покупке. Ведь здесь можно основательно поторговаться за квартиру, которая и так идет без посреднических наценок. В итоге можно стать хозяином прекрасного жилья по доступной цене. Однако если принято решение купить квартиру в новостройке, что называется, из первых рук, но можно столкнуться с определенными проблемами. Дело в том, что при покупке недвижимости через агентство, оно досконально проверяет всю документацию на этот жилье. Риэлторы смотрят, чтобы оно не было заложено или за этой квартирой не тянулся шлейф коммунальных долгов. То есть задача риэлтора - предложить «чистое», не обремененное долгами жилье. Если не проводить доскональных проверок, то вместо долгожданной удачной покупки может оказаться «кот в мешке». Например, квартира может оказаться в залоге у банка, либо владелец – окажется вовсе не владельцем жилья.
Словом, есть смысл привлечь к делу профессионалов. Обратиться в надежное агентство недвижимости. Продажа новостроек – это и его работа тоже. Сотрудники компании подберут оптимальный вариант на ту сумму, которая есть в наличии у покупателя или предложат обменять имеющееся жилье на новое с доплатой.
При приобретении нового жилья, многие украинцы сталкиваются с проблемой оформления покупки. Дело в том, что на госрегистрацию по закону отводится 30 дней с момента подачи заявления. На деле эта процедура может растянуться на более длительный срок. Независимые эксперты в сфере недвижимости объясняют такое положение дел тем, что сроки зависят от того, насколько быстро выполняют обязательства обе стороны. То есть насколько оперативно компания-застройщик урегулирует все вопросы с местным самоуправлением, а покупатель предоставит необходимый пакет документов. Проблемы часто возникают из-за несоответствия государственным стандартам предлагаемых документов.