Взять квартиру в рассрочку под смешной процент можно будет уже в конце мая

Кабмин утвердил программу доступного жилья - она начинает работать с конца мая. Выделенных средств хватит примерно на 30 000 квартир.

Чтобы их построить, правительство потратит  один миллиард гривен - и еще 10 млрд планирует привлечь от инвесторов или в кредит.

Разберем, кто может стать владельцем квартиры за смешные три процента годовых - остальное согласился компенсировать Кабмин.

Условия кредита

  • скрок займа - на 15 лет
  • ставка по кредиту - 3% годовых. Расчет таков: она не может превышать 16%, при этом человеку компенсируется до 13% годовых.
  • первый взнос не может превышать 25% от стоимости квартиры 

Какие квартиры дают

Площадь предусмотренная нормами государства -  40 квадратных метров на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 квадратных метров на каждого следующего члена семьи. Но в целом не больше 58 квадратных метров.

Сколько стоит жилье

Стоимость 1 квадратного метра жилья устанавливается для: Киева - до 7 тысяч гривен, Киевской области - до 5 тысяч, остальные населенные пункты - до 4 тысяч.

Кто может претендовать?

Желающий получить льготную ипотеку, должен доказать необходимость улучшения жилищных условий и свою платежеспособность, которая определяется следующим образом:

Верхняя граница - средний максимальный годовой доход семьи из трех человек. Это 400 тысяч гривен (от 760 тысяч в Киеве до 355 тысяч в Тернопольской области).

Нижняя граница — средний минимальный годовой доход семьи из трех человек по Украине - 55 тысяч гривен.

Весь период выплаты кредита, заемщик должен проживать в купленной квартире, а не пересдавать ее или продавать. 

Где взять кредит

Чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в один из банков из этого перечня и подать минимально необходимый набор документов. После чего банк вместе с чиновниками местной администрации делают анализ запроса.

Далее обратившийся выбирает конкретную квартиру в конкретном доме, отобранном Министерством регионального развития, и подписывает два договора:

  • один на покупку квартиры (стороны - заемщик, банк, застройщик)
  • другой - на выплату компенсации (заемщик, банк, местная госадминистрация)

Компенсацию по кредиту платит местная власть на банковский счет заемщика. 

Ранее ФИНАНСЫ bigmir)net сообщали о том, что решение выделить 1 млрд гривен на компенсацию процентной ставки не решит квартирный вопрос в стране. Такое мнение высказал директор строительно-инвестиционной компании УМК Владимир Кондратенко.



Источник: ФИНАНСЫ bigmir)net