Общаясь с читателями сайта, Сергей Злыдень подчеркнул, что реальная цена квадрата сегодня на 40% ниже продажной цены дома перед вводом в эксплуатацию, которая составляет 900-800 долларов за квадрат или порядка 8-9 тысяч гривен. «500-600 долларов за квадрат – это пять тысяч гривен за квадрат при нынешнем курсе. От фундамента сегодня это почти реальная цена», - заявил эксперт.
Отвечая на вопросы читателей и журналистов, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины также отметил, что продавцам придется снижать цену, чтобы найти покупателя. В тоже время Злыдень подчеркнул, что стремительного падения цен на недвижимость в ближайшее время ждать не стоит - не более 5% до осени, считает он .
Сергей Злыдень не стал первым экспертом пророчащим снижение цен на украинское жилье. В середине апреля председатель комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Всеволод Жоголев сообщил, что средняя стоимость жилья в Киеве в начале апреля текущего года преодолела минимум последних пяти лет, который был зафиксирован в апреле 2009 года на уровне $1823,6 за 1 кв. м и составила $1813,2 за 1 кв. м.
По словам Жоголева как минимум, до осени цены на жилье будут снижаться в среднем на 0,8% в месяц. «Очень низкий спрос на квартиры, а предложение огромное», - заявил эксперт.
Ранее, опрос проведенный сайтом Dengi.ua. показал, что рынок недвижимости оживит только падение цены в 10 раз.
По материалам Dengi.ua