В августе банкиры продолжили снижать ставки по кредитам. Здесь и далее речь идет об эффективных ставках, учитывающих все комиссии, но не учитывающих затраты на страховки, требуемые банком-кредитором.
Больше всего за июль-август подешевела ипотека. Средняя стоимость длинных займов (20 лет) на покупку жилья на вторичном рынке с июля снизилась на 3,5 процентных пункта, с 22,5% годовых до 19%. А вот короткая ипотека слегка подорожала, в среднем на 0,5 процентных пункта. Несмотря на то, что на рынке появились предложения под 17-18% годовых (реальная ставка с учетом одноразовой и ежемесячных комиссий).
В два последних летних месяца основные игроки рынка активно снижали ставки по ипотеке. К примеру, Universal понизил кредитную ставку на 5 п.п. (с 21,95% до 16,95%), БМ Банк – на 4,5 п.п. (с 24% до 19,5%), Эрсте Банк – на 6 п.п. (с 23,99% до 18%), Форум – на 0,5 п.п. (с 23,5% до 23%), Укрсоцбанк – на 0,25 п.п. (с 23% до 22,75%).
В то же время на рынок ипотечных кредитов вышло сразу два сильных игрока (UniCredit Bank и ВТБ), которые сразу же предложили кредиты под вполне конкурентные 21,9-22% годовых.
Ощутимо снизилась цена ипотечных кредитов на покупку первичной недвижимости от партнерского застройщика банка. Средняя стоимость таких кредитов сейчас находится на уровне 19,7%. Для сравнения, в июле 2010 года она составляла 22,2%.
А вот кредиты на «первичку» под залог альтернативной недвижимости, наоборот, дорожают. На начало сентября стоимость таких займов в среднем составляет 25% годовых, что 1,5 п.п. больше, чем в июле 2010. Объяснится это увеличением количества предложений. А также тем, что один из активных кредиторов – Фольксбанк, долгое время демпинговавший на рынке, почему-то закрыл свою программу кредитования под 17% годовых.
Немного подорожали и стандартные автокредиты на новые автомобили. Примерный прирост ставок по кредитам на покупку автомобиля составил плюс 0,7-1,2 п.п. Объясняется это тем, что банки (как и автодилеры) больший упор делают на партнерские программы, по которым можно взять автокредит под реальные 4-10% годовых.
Больше всего подорожали беззалоговые кредиты наличными. Несмотря на увеличение количества предложений, средняя ставка по кэш-кредитам растет стахановскими темпами. С марта по июль 2010 года рост составил 26,5 п.п. (с 36% до 62,5%), а с июля по сентябрь 22,5 п.п. (до 85%).
Данные взяты из собственных исследований «Денег»
| Вид кредита | Стоимость кредита* в марте 2010 | Средняя стоимость кредита в марте 2010 | Стоимость кредита* в июле 2010 | Средняя стоимость кредита в июле 2010 | Стоимость кредита* в сентябре 2010 | Средняя стоимость кредита в сентябре 2010 |
| Короткая ипотека (на 5 лет, вторичка) | 29-32% | 30% | 17,2-28,5% | 23% | 17-32% | 23,50% |
| Длинная ипотека (на 20 лет, вторичка) | 28,5-34,5% | 30% | 22-25% | 22,50% | 17-24% | 19% |
| Ипотека (первичка, на конкретный объект) | 21-25% | 23% | 18,5-23,6% | 22,20% | 16,5-27,7% | 19,70% |
| Ипотека (первичка, под залог другой недвижимости) | 23-31% | 27% | 17-28% | 23,50% | 22,9 – 31,2% | 25% |
| Короткий автокредит (на 1-3 года, новый автомобиль) | 16,5-28% | 24% | 12-29% | 22% | 15-32% | 22,70% |
| Длинный автокредит (на 5-7 лет, новый автомобиль) | 20-27,5% | 25% | 12-29,6% | 22,30% | 17-32% | 23,50% |
| Кредит под залог недвижимости | 22-31,5% | 27% | 23-34% | 25% | 22-32% | 24,70% |
| Кредит наличными | 34-43% | 36% | 28-92% | 62,50% | 39-107% | 85% |