Мой сын при переезде потерял правоустанавливающие документы на свою новую квартиру. Через пару недель документы нашлись, но возник вопрос: если документы все же потеряются, то как их восстановить? Куда стоит обратиться и какова процедура восстановления документов на квартиру? Марьяна, Киев
В случае потери свидетельства о государственной регистрации прав собственник недвижимости должен подать заявление о выдаче дубликата Свидетельства в бюро технической инвентаризации (БТИ). К вышеуказанному заявлению нужно приложить опубликованное в прессе объявление о недействительности утраченного Свидетельства о государственной регистрации прав. Если же на момент потери правоустанавливающих документов владельцем квартиры не было еще получено свидетельство о праве собственности на недвижимость, то он может его получить на основании дубликатов правоустанавливающих документов, выданных государственными и частными нотариусами, местными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, органами приватизации. Для этого необходимо обратиться с заявлением о выдаче дубликата утраченного документа в службу, которая выдавала или удостоверяла оригинал документа. Согласно положениям Закона Украины «О нотариате», выдача дубликата утраченного документа осуществляется государственным нотариальным архивом. Если правоустанавливающие документы передавались частному нотариусу, то нужно обратиться с заявлением о выдаче дубликата к нему. В крайнем случае, когда владелец жилья не может подтвердить свое право собственности на недвижимость, в соответствии со ст. 392 Гражданского Кодекса Украины можно обратиться в суд с иском о признании права собственности. В этом случае решение суда является правоустанавливающим документом, на основании которого может проводиться государственная регистрация прав на недвижимость.
Отвечала Юрист Astapov Lawyers Виктория Ищенко
По материалам "Денег"