С моей точки зрения, основными критериями при отнесении объекта к категории элитного являются эксклюзивность, месторасположение, исключительное качество строительных, отделочных работ и материалов, архитектурно-планировочные решения.
С уверенностью могу утверждать: 90% элитных новостроек в районе южного побережья Крыма (ЮБК) не соответствуют мировым стандартам жилья подобного класса. Застройщики мало внимания уделяют расположению, архитектуре, планировке. Да и технологии в большинстве случаев применяются устаревшие. Многие виды применяемых материалов не должны использоваться при элитном строительстве. Например, недорогие и порой не очень качественные перегородки из гипсокартона, которые не отвечают требованиям звукоизоляции. Помимо этого, по-прежнему большинство объектов сдаётся без отделки. В развитых странах это – нонсенс. Как объект, позиционирующий себя элитным, может быть сдан в эксплуатацию «полуфабрикатом»? У квартиры, приобретаемой «без отделки», есть ещё такой, например, риск: счастливый обладатель апартаментов в Крыму приехал отдыхать, а в это время его сосед, тоже счастливый обладатель, начинает (или уже год как продолжает) делать ремонт своей квартиры.
Признаюсь, что компания One Baltic Investment Group поставила перед собой амбициозную цель: построить эталонный жилой комплекс, образец по-настоящему элитного жилья. Именно поэтому главным архитектором ЖК «Дипломат» стал Кристиано Бони – один из наиболее востребованных и именитых дизайнеров Италии. Управление и технический контроль над выполнением строительных работ осуществляют канадские специалисты.
Апартаменты элитного комплекса обязательно должны иметь так называемую «умную» планировку – комфортную и эргономичную, в оформлении интерьеров следует применять высококачественные экологически чистые и безопасные материалы.
Естественно, цена квадратного метра с отделкой изначально будет выше цены без нее. Однако сравнивать обе стоимости не имеет смысла. Также никому и никогда не придёт в голову, что автомобиль «Бентли» может стоить так же, как и «Лада», их даже не будут сравнивать между собой. Нельзя оценивать жильё просто квадратными метрами. Жильё – это прежде всего образ жизни. Выбирая квартиру, обязательно стоит обратить внимание на будущую инфраструктуру жилого комплекса, инженерно-техническое оснащение, уровень безопасности, динамичность темпов строительства, устойчивую юридическую, финансовую базу девелопера, его предыдущий опыт и деловую репутацию.