Говорят, они донельзя забюрократизированы, обросли коррупционными наростами-поборами, а схема отбора участников, мягко говоря, непрозрачная. Но «Деньги» уверены, если есть хотя бы малый шанс получить квадратные метры за дешевый кредит, им стоит воспользоваться. Или хотя бы ознакомиться с условиями получения этого шанса.
В ближайшее время ассортимент государственных жилищных программ будет расширен. Государственное ипотечное учреждение разработало программу «Аренда с правом выкупа», которая может стартовать уже в 2014 году. Суть программы заключается в предоставлении жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, за которую те платят лишь арендный платеж плюс 3%. Максимальный срок аренды 15 лет, после чего жилье переходит в собственность арендаторов. Кстати, досрочный выкуп также не запрещается. Базовые условия программы – нормативная площадь жилья на одного члена семьи – аналогичны программе «Удешевления ипотеки» Фонда молодежного строительства. Обязательным условием участия в программе является постановка на квартучет. Однако, до тех пор как программа будет принята и начнет действовать, данное требование может быть отменено. Так же, как это произошло с программой «Удешевление ипотеки». Так что если есть время и силы – нужно стучаться в двери, за которыми выдают несколько более дешевые, субсидируемые государством ипотечные кредиты. Чем оно не шутит, в конце концов.
Чем поможет государство?
Льготный кредит
Кто предоставляет: Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству
Суть: Собственный взнос – 6%
Кредитная ставка – 0–3% на срок до 30 лет
Условия участия: возраст – не старше 35 лет.
Преимущество отдается семьям с несовершеннолетними детьми
Количество предоставленных кредитов в 2012 году: 194
Оценить свои шансы на получение кредита можно здесь:
http://www.molod-kredit.gov.ua/pilgovyy-kredyt/umovy-otrymannya
Доступное жилье
Кто предоставляет: Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству
Суть:
Собственный взнос – 70%
30% доплачивает государство
Участники программы приобретают строящееся жилье из перечня, размещенного на сайте Фонда
Условия участия: официальный доход семьи на одного человека не должен превышать пятикратный размер средней зарплаты по региону.
Для Киева на 01.07.2013 – до 24410 грн.
Преимущество отдается очередникам
Количество квартир участников программы, сданных в 2012 году: 703
Рассчитать размер господдержки можно здесь:
http://www.molod-kredit.gov.ua/dostupne-zhitlo/zagalna-informatsiya
Удешевление ипотеки
Кто предоставляет: Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству
Суть: Собственный взнос 25%
Кредитная ставка: 3% на срок до 15 лет
! Номинальная кредитная ставка составляет 16% годовых, 13% из которых возмещается государством
Участники программы приобретают строящееся жилье из перечня, размещенного на сайте
Кредит выдается из расчета нормативной стоимости кв. м жилья 7 тыс. грн. (в Киеве)
Нормативный метраж жилья не должен превышать на семью из 1 или 2 человек и по на каждого последующего члена семьи, но не более совокупно
Метраж жилья и стоимость кв. м могут превышать норматив не более чем на 25%
Стоимость жилья, превышающая норматив, должна быть оплачена заемщиком самостоятельно
Условия участия:
- необходимость улучшения жилищных условий (отсутствие собственного жилья или недостаток жилой площади для всех членов семьи – менее на одного человека)Й;
- официальный доход семьи на одного человека не должен превышать 10-кратный размер средней з/п по региону.
Для Киева на 01.07.2013 – до 48820 грн.;
- размер платежа по кредиту не должен превышать 50% официального дохода семьи
Количество кредитов, выданных в 2012 году: 1168
Рассчитать размер платежа по льготному кредиту можно здесь:
http://www.molod-kredit.gov.ua/zdeshevlennya-ipoteki/zagalna-informatsiya
Рефинансирование ипотеки от ГИУ
Кто предоставляет: Государственное ипотечное учреждение (ГИУ)
Суть: Собственный взнос – 30%
Кредитная ставка: до 18% на срок до 30 лет
Выбор объекта – не ограничен
Сумма кредита не более 1 млн. грн. – для Киева и 750 тыс. грн. – для городов-миллионников
Условия участия: -размер платежа по кредиту не должен превышать 45% официального дохода семьи
Количество кредитов, выданных в 2012 году: 1230
Узнать детали получения кредита и перечень банков партнеров-ГИУ можно здесь: