В Киеве, наряду с квартирами стандартной планировки, популярностью пользуются мини-квартиры крохотной площади. Преимущество такого жилья - невысокая стоимость и доступность для покупателей с небольшим бюджетом, пишет портал недвижимости Domik.ua.
Читай также: Что будет с ценами на недвижимость в 2017 году
Однако минусов в таком помещении тоже достаточно: в основном эти квартиры считаются нежилой площадью по документам, а также в них вряд ли смогут жить больше одного-двух человек. Семье с маленьким ребенком в такой квартире будет однозначно тесно.
Все же многие украинцы, особенно те, которые живут одни, покупают такие квартиры. Недаром ведь их количество из года в год увеличивается. Своя жилплощадь - она везде своя, хоть и маленькая.
Житель Киева Андрей приобрел самую маленькую квартиру, которую предлагал застройщик. Ее площадь - 11 квадратных метров.
“Я работаю звукорежиссером. Несколько лет назад я ушел с работы в крупной фирме и перешел на фриланс. Искал офис, чтобы оборудовать студию звукозаписи, но самый маленький по площади вариант мне обходился в 8 тыс. грн ежемесячно с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, не было никакой гарантии, что собственник через полгода не сообщит о необходимости освободить помещение. В квартире же я все сделал под себя“, - рассказывает Андрей.
Читай также: Почти Гонконг: 7 самых маленьких квартир в киевских новостройках
С ремонтом жилплощадь обошлась ему в 330 тысяч гривен. Из всех вариантов эта квартира ему приглянулась высотой потолков, на первом этаже - 3,3 м, на втором-третьем - 2,8 м.
“А несущая балка потолка здесь находится сбоку, что позволило оборудовать второй этаж высотой 1,2 метра, где я обустроил себе идеальное спальное место. По моему проекту мастер установил там четыре розетки, так что я могу и почту просматривать, и кино“, - говорит Андрей.
Специфика профессии продиктовала и особенности ремонта. Одну из стен он дополнительно покрыл слоем звукоизоляции (вторая граничит с коридором) и навесил звукопоглощающие щиты.
Небольшого формата и санузел - даже меньше того, что предлагал застройщик в своем шоу-руме. Размер - 1,70 на 1,17 м. Владелец жилья поместил там душ, унитаз, раковину и полотенцесушитель. А вот стиральной машины нет.
Читай также: Как в Киеве экономят на аренде помещений
“В принципе, я могу ее разместить в дальнейшем, вместо раковины, но пока стираю у мамы. Она рада, когда я прихожу в гости“, - посмеивается Андрей.
Самую большую часть первого этажа, почти треть, заняло рабочее место.
“Я мог бы заказать стол и поменьше. Но я здесь работаю, мне должно быть комфортно“, - объясняет молодой человек. В комнате поместился диван, и еще есть место для холодильника и шкафа. Их он планирует поставить в ближайшее время. Пока же вещи хранятся в чемодане и вещмешке. “Места хватит, гардероб у меня простой: несколько пар джинсов, куртки, кроссовки, кенгурушка и футболки“, - перечисляет Андрей.
Из кухонного оборудования - только кофеварка на подоконнике. “Зачем мне готовить дома? Я всегда могу пройтись метров двести-четыреста и заказать, что мне нравится. А вот без кофе работать сложно“, - уточнил парень.
Набор инженерных коммуникаций тоже минимальный. Холодная вода и электричество. Зато сделаны вытяжки и пожарный маячок.
Читай также: Подводные камни: Чем чревата покупка маленькой квартиры в Киеве
“Отопление тоже на электричестве. Сколько оно обойдется зимой - посмотрим. Но я начинал ремонт в середине марта, и, в принципе, в комнате было не холодно, поэтому я поставил самую маленькую батарею. Стены в доме кирпичные и были дополнительно утеплены, поэтому я надеюсь, что оплата ЖКУ будет щадящей даже в холодное время года“, - рассуждает Андрей. Сейчас за свои 11 квадратов он платит около ста гривен за обслуживание дома и прилегающей территории, плюс по счетчикам, и в целом пока набегает не более 150 грн в месяц.
“Да, за электричество и воду приходится платить по коммерческим тарифам, ведь дом не переводился в жилой фонд. Но что это меняет? Я собственник, запись об этом есть в реестре. Живу здесь, и пока мне больше пространства не надо“, - говорит Андрей. Впрочем, в будущем он хочет квартиру большей площади, а эту малютку будет использовать как мастерскую.
Как видим, маленькую площадь тоже можно использовать рационально и адаптировать под свои желания. Кровать на втором “этаже“ - альтернативное решение для маленького пространства, его сейчас все чаще используют украинцы. Популярными также являются кровати-шкафы с выдвижными ящиками для вещей.
Читай также: Названы самая дорогая и самая дешевая квартиры в Киеве
Вместо большого рабочего стола, как у Андрея, можно сделать небольшую кухню. Но в таком случае вытяжка должна быть очень мощной, так как помещение не зонировано и все запахи от приготовления пищи будут распространяться на одежду, постельное белье и другие вещи.
Для одного человека или молодой пары такой вариант жилплощади будет приемлем, а впоследствии ее можно сдавать посуточно. Например, под фотостудию.
Напомним, что самые дешевые квартиры в Киеве можно найти на левом берегу.
Смотри также - Как жить в крохотной квартирке на 8 кв м: