Продажи квартир растут, аренда дорожает

Несмотря на отмеченный рост, арендодатели готовы к торгу, и в ходе переговоров их аппетиты уменьшаются на 10–30%. По данным сайта mirkvartir.ua, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Киеве в феврале составила 575 долл./мес., что на 7,8% выше январского показателя. Рост ставок накануне весны абсолютно логичен, ведь январь традиционно характеризуется затишьем: низкой активностью как арендаторов, так и арендодателей. А вот февраль-март становится временем притока в столицу новой рабочей силы, отсюда рост спроса и, соответственно, скачок заявленных хозяевами ставок. Особенно рост ставок касается однокомнатных. «На сегодняшний день рынок аренды квартир Киева характеризуется высокой активностью. В сегменте эконом однокомнатные по-прежнему пользуются наибольшей популярностью», – говорят специалисты отдела жилой недвижимости компании Real Druzi. Как и ранее, наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса, расположенные около метро: однокомнатные со ставкой до 3500 грн./мес., двухкомнатные – до 4 тыс. грн./мес. и трехкомнатные – до 5 тыс. грн./мес. По данным realdruzi.com.ua, с февраля 2012 по февраль 2013 г. средняя заявленная стоимость аренды квартир выросла на 4,7%, до 832 долл./мес. Впрочем, хотя средние ставки на рынке и растут, большинство реальных сделок проводятся с существенным дисконтом – от 10 до 30% от изначально озвученной ставки. Особенно торг уместен при аренде метров в центральных районах Киева: как сообщили специалисты Real Druzi, у квартир, расположенных в Голосеевском, Шевченковском и Печерском районах в феврале была самая существенная разница между средней реальной и средней заявленной стоимостью аренды (–34,5%, –39,1% и –48,9% соответственно).