Земля в Україні подорожчала на 26%: ціна гектара коливається від 30 до 180 тис. грн.
Ілюстративне фото / pexels.com
В Україні середня вартість сільськогосподарських угідь на початку 2026 року зросла на 26%, а ціновий діапазон за гектар земельного паю становить від 30 до 180 тисяч гривень.
Про це пише видання AgroWeek, повідомляють Dengi.ua .
Які фактори впливають на ринкову ціну земельних ділянок
Вартість землі сільськогосподарського призначення істотно відрізняється залежно від комплексу виробничих та логістичних факторів.
Ключові фактори формування ціни ділянок:
- логістична доступність: агрохолдинги та великі фермерські господарства готові доплачувати максимальну премію до вартості за ділянки поблизу автотрас, елеваторних комплексів та портів з метою мінімізації витрат на транспортування зерна;
- агротехнічні умови: показники природної родючості ґрунтів, рельєф місцевості, наявність меліорації та зрошувальних систем;
- інвестиційна привабливість: в умовах економічної нестабільності земля залишається для інвесторів надійним інструментом збереження капіталу в довгостроковій перспективі.
Як регіон та якість ґрунтів визначають прибутковість агробізнесу
Найвищі цінові показники на ринку стабільно утримують ділянки з якісними чорноземами в регіонах із розвиненою аграрною інфраструктурою та на безпечній відстані від зони бойових дій.
Наслідки зростання капіталізації землі для власників:
- вигідний продаж: зростання попиту на ділянки дозволяє власникам реалізувати активи за максимальними ринковими ставками;
- перегляд орендної плати: підвищення вартості гектара безпосередньо впливає на перерахунок орендних ставок, забезпечуючи вищу прибутковість орендодавцям;
- динаміка ринку: експерти рекомендують власникам паїв регулярно аналізувати регіональні тренди та показники угод перед ухваленням рішень про продаж або продовження оренди.
