З моменту запуску ринку землі в Україні кількість компаній з великими земельними банками скоротилася приблизно на третину. За два роки 91 компанія зменшила обсяги земель, які їй належать, до рівня менше ніж 100 гектарів. При цьому майже третина всіх земельних ділянок, що перебувають у власності бізнесу, зосереджена у десяти найбільших компаній. Зараз земельними банками понад 100 гектарів володіють 192 компанії. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на дані Опендатабот.
Зазначається, що для порівняння, на старті роботи ринку землі у 2024 році до цієї категорії входили 283 компанії. Протягом 2024 року кількість великих землевласників скоротилася на 51 компанію, а минулого року - ще на 40. У результаті загальна кількість таких гравців знизилася більш ніж на 30%.
Читайте також: Іноземцям хочуть заборонити купувати сільгоспземлі в Україні: на який термін
Скорочення інтересу до нарощування земельних банків серед великих компаній пояснюється війною і супутніми ризиками. Невизначеність, руйнування інфраструктури, складні процеси розмінування і проблеми з логістикою стримують довгострокові інвестиції в землю, зазначає заступник голови Всеукраїнської аграрної ради Денис Марчук.
"Для великого бізнесу купівля землі - це інвестиція на десятки років і мільярдні вкладення. У нинішніх умовах війни ці кошти частіше спрямовують на підтримку обігового капіталу, перекриття логістичних та експортних ризиків і відновлення пошкодженої інфраструктури (елеватори, склади, техніка тощо). Нині бізнес обирає модель мобільності - оренду замість власності. Це дає змогу швидко реагувати на ризики та змінювати регіони присутності. Землю купують переважно ті гравці, які чітко планують довгострокову роботу та обирають регіони з нижчими ризиками, що й пояснює значну різницю в цінах між заходом і півднем України", - пояснює Марчук.
При цьому майже 31% усієї землі, що перебуває у власності бізнесу, зосереджено у десяти компаній. У сукупності вони володіють 18 344,98 гектара. При цьому розрив між лідерами суттєвий: найбільший землевласник - агрофірма "Світанок" - має вдесятеро більше землі, ніж компанія "Куяльник", що замикає першу десятку.
"Для України це історично нормальна структура агросектору, коли 20-25% ринку припадає на великий бізнес. Ключова проблема - не концентрація сама по собі, а доступ малого та середнього бізнесу до фінансових ресурсів. За наявності доступного кредитування вони можуть повноцінно конкурувати, зокрема через аукціони державної землі", - вважає Денис Марчук.
Повідомляється, що найпомітніше скоротила свій земельний банк компанія "Землетрейд" - з 3 161,47 до 733,57 гектара, тобто майже вчетверо. Компанія "Агрофорест" зменшила площу своїх угідь у 8,6 раза - з 1 803,09 до 210,44 гектара. Водночас 103 компанії з числа великих землевласників зовсім не змінювали розміри своїх земельних ділянок.
Найбільше великих землевласників зареєстровано в Київській області - 38 компаній. Ще по 28 компаній зареєстровано в Кіровоградській області та в Києві. При цьому в Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях компанії із земельними банками понад 100 гектарів відсутні.
Частина найбільших землевласників зареєстрована на територіях, які постраждали від війни. Зокрема, 16 компаній мають реєстрацію на тимчасово окупованих територіях, ще 4 - у зонах активних бойових дій, де продовжують працювати державні електронні реєстри. Додатково 14 компаній перебувають на територіях можливих бойових дій.
За видами діяльності 67% великих землевласників працюють в аграрному секторі - це 129 компаній. Ще 33 компанії (17%) пов'язані з операціями з нерухомістю. У сфері державного управління та оборони задіяні 11 компаній, в оптовій торгівлі - 4, у фінансовому секторі - 3 компанії.
Крім того, серед великих землевласників присутні дві компанії, що увійшли до Індексу Опендатабота 2025 року. Йдеться про Укрексімбанк та Ощадбанк, у власності яких перебувають земельні ділянки площею понад 100 гектарів.
ТОП-10 компаній-власників землі
- Агрофірма Світанок 5 046,13 га 8,5%
- Дружківське Рудоуправління 3 337,85 га 5,6%
- Зернятко-Південь 2 750,51 га 4,6%
- Агроголден 1 329,49 га 2,2%
- Седнівське 1 143,72 га 1,9%
- Агрофірма Каравай 1 048 га 1,8%
- Свобода 969,41 га 1,6%
- Глобал Агроленд 966,64 га 1,6%
- Мускатель ЛТД 920,92 га 1,5%
- Куяльник 832,31 га 1,4%
Водночас Dengi.ua повідомляли, що у 2025 році РФ вивезла з ТОТ України 200 тис. тонн корисних копалин і продукції металургії та 2 млн тонн зерна.
Dengi.ua також писали про те, які спеціальності найпопулярніші в агросекторі України.