За п’ять років функціонування ринку землі в Україні було укладено понад 500 тисяч угод купівлі-продажу, а середня ціна гектара зросла більш ніж удвічі — майже до 66 тис. грн.
Про це свідчить аналітичний звіт KSE Агроцентр, повідомляють Dengi.ua .
Скільки угод із землею уклали за п’ять років
Скасування мораторію на купівлю-продаж сільськогосподарської землі 1 липня 2021 року стало ключовим етапом земельної реформи. Незважаючи на повномасштабну війну, ринок демонструє темпи розвитку, порівнянні з показниками окремих європейських країн.
За п’ять років функціонування ринку було укладено понад 500 тис. угод купівлі-продажу на загальну площу близько 1,15 млн га. Лідерами за площею придбаної землі стали Полтавська, Дніпропетровська та Харківська області.
Стійкість ринку частково пояснюється його відкриттям для юридичних осіб з 1 січня 2024 року, що зробило сегмент більш ліквідним та інвестиційно привабливим для бізнесу.
Читайте також: Росіяни спалюють урожай на Херсонщині: дрони атакують поля та фермерів
Скільки коштує гектар землі в Україні
Вартість землі продовжує активно зростати: середньозважена ціна купівлі-продажу збільшилася з приблизно 30 тис. грн/га у 2021 році до майже 66 тис. грн/га у фактичних цінах.
При цьому темпи зростання вартості помітно перевищують рівень інфляції в Україні, що робить сільськогосподарську землю надзвичайно привабливим і надійним активом для довгострокових інвестицій.
Як працює ринок оренди державних земель
Помітну роль у земельних відносинах відіграє й ринок оренди державних та комунальних угідь. Усі операції відбуваються максимально прозоро через державну систему електронних торгів «Прозорро.Продажі».
За результатами таких торгів уже передано в оренду понад 237 тис. га державних і комунальних земель, а кількість успішних аукціонів перевищила позначку в 21 тисячу.
Як аукціони впливають на орендну плату
Конкурентні електронні аукціони забезпечують істотне та стабільне зростання орендної плати. У середньому остаточна орендна ставка за результатами відкритих торгів перевищує стартову майже в 4 рази.
Це наочно демонструє значний економічний ефект чесної конкуренції порівняно зі старими схемами визначення орендної плати без проведення аукціону.
Нагадаємо, Dengi.ua повідомляли, що вартість сільськогосподарської землі в Україні продовжує зростати: за місяць середня ціна гектара зросла майже на 5 тисяч гривень.
Крім того, Dengi.ua писали про те, що найменш якісні ґрунти серед підконтрольних Україні регіонів зафіксовані в Сумській, Волинській та Житомирській областях.