В Україні середня вартість сільськогосподарських угідь на початку 2026 року зросла на 26%, а ціновий діапазон за гектар земельного паю становить від 30 до 180 тисяч гривень.

Про це пише видання AgroWeek, повідомляють Dengi.ua .

Які фактори впливають на ринкову ціну земельних ділянок

Вартість землі сільськогосподарського призначення істотно відрізняється залежно від комплексу виробничих та логістичних факторів.

Ключові фактори формування ціни ділянок:

  • логістична доступність: агрохолдинги та великі фермерські господарства готові доплачувати максимальну премію до вартості за ділянки поблизу автотрас, елеваторних комплексів та портів з метою мінімізації витрат на транспортування зерна;
  • агротехнічні умови: показники природної родючості ґрунтів, рельєф місцевості, наявність меліорації та зрошувальних систем;
  • інвестиційна привабливість: в умовах економічної нестабільності земля залишається для інвесторів надійним інструментом збереження капіталу в довгостроковій перспективі.

Як регіон та якість ґрунтів визначають прибутковість агробізнесу

Найвищі цінові показники на ринку стабільно утримують ділянки з якісними чорноземами в регіонах із розвиненою аграрною інфраструктурою та на безпечній відстані від зони бойових дій.

Наслідки зростання капіталізації землі для власників:

  • вигідний продаж: зростання попиту на ділянки дозволяє власникам реалізувати активи за максимальними ринковими ставками;
  • перегляд орендної плати: підвищення вартості гектара безпосередньо впливає на перерахунок орендних ставок, забезпечуючи вищу прибутковість орендодавцям;
  • динаміка ринку: експерти рекомендують власникам паїв регулярно аналізувати регіональні тренди та показники угод перед ухваленням рішень про продаж або продовження оренди.