Через війну значна кількість квартир в Україні наразі не використовується, оскільки їхні власники виїхали за межі країни, проходять службу в ЗСУ, залишаються на тимчасово окупованих територіях або втратили житло внаслідок бойових дій. При цьому рахунки за комунальні послуги продовжують нараховуватися. "На пенсії" розібралося, коли оплату можна не вносити, які обставини потрібно підтвердити документально та за які послуги платити доведеться навіть за відсутності мешканців, повідомляють Dengi.ua.

Показання лічильників

Зазначається, що за наявності індивідуальних лічильників на газ, воду, електроенергію або тепло нарахування оплати здійснюється за фактичними показниками. Якщо житло тимчасово пустує і послуги не споживаються, дані залишаються незмінними, а нарахування - нульовими. У цьому разі платити не потрібно, проте важливо регулярно, щомісяця, передавати ці показання постачальникам. За відсутності даних компанії почнуть розраховувати платежі за встановленими нормативами.

Підтвердження відсутності проживання

Повідомляється, що якщо лічильники не встановлено, Закон України "Про житлово-комунальні послуги" передбачає можливість перерахунку, якщо людина не проживала у квартирі понад 30 календарних днів. Для цього власнику необхідно подати заяву до ОСББ або керуючої компанії. На її підставі складається акт про непроживання, який є ключовим документом для коригування нарахувань.

Подати заяву можна і дистанційно - через "Дію", поштою, електронною поштою або через представника за довіреністю. У довіреності має бути прямо зазначено право представляти інтереси власника з питань комунальних послуг.

До заяви додаються копії паспорта та документи, що підтверджують відсутність у житлі. Це можуть бути:

  • закордонний паспорт з відмітками про перетин кордону або візи;
  • довідки з консульства або української громади за кордоном;
  • проїзні квитки;
  • документи про реєстрацію місця проживання в іншій країні.

Також підійдуть підтвердження служби в ЗСУ або довідка з медичного закладу.

Після оформлення акта та збору доказів необхідно звернутися із заявами безпосередньо до постачальників комунальних послуг. Важливо зафіксувати факт їхнього прийняття - отримати реєстраційний номер, офіційну відповідь або підтвердження в особистому кабінеті споживача - і оновлювати такі звернення кожні три-шість місяців.

Платежі, які залишаються обов'язковими

Як пише видання, навіть при порожній квартирі власник зобов'язаний оплачувати утримання будинку та прибудинкової території. Ці кошти йдуть на прибирання, поточні ремонти та обслуговування інженерних мереж, які виконуються незалежно від наявності мешканців.

Крім того, обов'язковою залишається оплата опалення. Оскільки тепло подається централізовано, квартира є частиною загальної системи опалення будинку. Нарахування проводяться або за площею житла, або за показниками загальнобудинкового лічильника.

Якщо квартира здається в оренду

Відповідно до закону "Про житлово-комунальні послуги", платником є той, хто фактично користується послугами. Однак за відсутності письмового договору відповідальність за оплату рахунків несе власник житла.

Щоб уникнути ризиків, орендодавцю рекомендується:

  • укладати договір оренди з чітко прописаними зобов'язаннями щодо оплати комунальних послуг;
  • визначити порядок передачі показань лічильників;
  • зафіксувати відповідальність орендаря в разі заборгованості.

Наслідки несплати

Прострочення платежів призводить до утворення боргу і нарахування пені в розмірі 0,01% за кожен день затримки. Якщо заборгованість зберігається понад три місяці, постачальник може звернутися до виконавчої служби, що загрожує арештом банківських рахунків. За суми боргу понад 20 прожиткових мінімумів законодавство допускає автоматичне блокування можливості продажу квартири.

Читайте також: Штрафи ТЦК: юрист із військового права розповіла, чи можуть вони стати нескінченними

Якщо житло зруйновано

У разі часткового або повного руйнування житла внаслідок бойових дій нарахування комунальних платежів може бути призупинено. Для цього власнику необхідно надати постачальникам підтверджувальні документи - акт обстеження або дані з державних реєстрів. Нарахування не повинні здійснюватися до відновлення житла або отримання державної компенсації, зазначають у Пенсійному фонді.

Якщо ж у постачальників немає інформації про руйнування, а показання лічильників не передають, оплату нараховуватимуть за середніми нормативами, і рахунки за фактично не отримані послуги й далі надходитимуть.

Нерухомість на окупованих територіях

Власники житла на тимчасово окупованих територіях, які там не проживають, можуть домогтися припинення нарахування заборгованості. Для цього необхідно надати комунальним компаніям довідку ВПО або інші офіційні документи, що підтверджують відсутність за місцем проживання.

Нагадаємо, Dengi.ua повідомляли про те, що, згідно з рішенням Кабміну, українці платитимуть за фактичне споживання послуг ЖКГ.

Крім того, Dengi.ua писали, як зміняться тарифи на транспорт і комуналку у Києві, Харкові та Львові з 1 лютого.