У листопаді 2025 року банки України видали 743 іпотечні кредити на загальну суму 1,5 млрд грн. Про це свідчать дані щомісячного опитування банків про іпотечне кредитування, оприлюднені НБУ, передають Dengi.ua.
434 кредити на 910 млн грн надано на первинному ринку нерухомості, з них 163 на 319 млн грн - під заставу майнових прав на майбутнє нерухоме майно. 309 кредитів на 614 млн грн надано на вторинному ринку нерухомості.
Середньозважена ефективна ставка становила 8,14% річних на первинному ринку та 9,42% на вторинному ринку.
Читайте також: Інвестиції в житло у 2026 році: ризики та можливості
Зазначається, що якість іпотечного портфеля хороша: частка непрацюючих кредитів становить лише 11%.
У регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів у листопаді видано:
- у Київській області (239 договорів на загальну суму 521 млн грн, або 34% від загального обсягу);
- у Києві (148 договорів на 343 млн грн);
- у Львівській області (51 договір на 109 млн грн);
- в Івано-Франківській області (40 договорів на 75 млн грн);
- у Волинській області (32 договори на 56 млн грн).
Раніше ми писали, що податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, залишається важливим джерелом наповнення місцевих бюджетів. За підсумками 2025 року його сплатили майже 1,1 млн платників.
Нагадаємо, первинний ринок житла в столиці демонструє ознаки стабілізації після тривалого періоду невизначеності. Девелопери поступово повертаються до призупинених проєктів, а інтерес покупців до інвестицій у новобудови знову зростає. Однак придбання квартири на стадії будівництва, як і раніше, пов'язане з підвищеними фінансовими ризиками, і одним із головних індикаторів можливих проблем залишається вартість об'єкта.