Спори через спадщину нерідко стають джерелом напруги між родичами. Особливо гостро вони проявляються, коли йдеться про спільну власність на житло та оплату комунальних послуг. Про це пише "На пенсії", передають Dengi.ua.

Зазначається, що до редакції звернувся 86-річний Віктор Семко. Після смерті дружини йому дісталися 2/3 квартири, тоді як її дочки від першого шлюбу успадкували третину, що залишилася. За словами чоловіка, він самостійно оплачує всі комунальні рахунки, проте співвласниці пропонують йому викупити їхню частку за 12 тисяч доларів.

Видання розібралося, чи законні такі вимоги і як діяти в такій ситуації.

Читайте також: В Україні оновили вимоги до платіжок для оплати комунальних і податків

Чи можна позбутися спадщини через борги за комунальні послуги

Повідомляється, що, якщо спадщину оформлено належним чином, кожен співвласник зберігає законне право на свою частину нерухомості. Це право не анулюється навіть у тому разі, якщо людина не проживає у квартирі або не оплачує комунальні послуги.

Іншими словами, відсутність платежів за газ, воду або електрику не є підставою для втрати права власності на частку в житлі.

Хто зобов'язаний оплачувати комунальні послуги в успадкованій квартирі

Як пише видання, слід пам'ятати, що разом із правами у власників виникають і певні обов'язки. Зокрема, витрати на утримання житла мають розподілятися між співвласниками пропорційно до їхніх часток.

Якщо один із власників змушений оплачувати всі рахунки самостійно, він може звернутися до постачальників комунальних послуг, а також до ОСББ чи ЖЕКу з проханням розділити особові рахунки. У такому разі:

  • кожному власнику нараховуватимуть оплату окремо - відповідно до його частки у квартирі;
  • якщо хтось із власників не оплачуватиме свою частину, заборгованість буде закріплена саме за ним.

Крім того, жоден зі співвласників не зобов'язаний викуповувати частки інших власників - така угода можлива тільки за взаємною згодою сторін.

Якщо між власниками виникає конфлікт або один із них не компенсує витрати на комунальні послуги, питання можна розв'язати в судовому порядку - наприклад, зажадати повернення коштів, що були сплачені за інших. У випадках морального тиску або спроб виселення також можна звернутися до поліції.

Таким чином, як резюмує видання, право власності на житло не залежить від того, чи оплачує людина комунальні послуги. Однак витрати на утримання квартири повинні розподілятися між усіма співвласниками відповідно до їхніх часток.

Раніше Dengi.ua повідомляли про те, кого не можна виписувати з квартири навіть за рішенням суду.

Також Dengi.ua писали про те, як вплине на умови оренди нерухомості зміна власника житла.