Якщо квартиру затопило, це ще не означає, що відшкодовувати збитки автоматично повинен сусід зверху. Для отримання компенсації важливо встановити причину аварії, правильно зафіксувати наслідки та визначити, хто саме відповідає за пошкоджену ділянку інженерних мереж. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на «Судово-юридичну газету».
Як зазначають фахівці, якщо причиною затоплення стала несправність обладнання, що обслуговує лише одну квартиру, відповідальність може нести її власник. Однак сам факт того, що вода надійшла із сусідньої квартири, не є достатньою підставою для стягнення збитків. Необхідно з’ясувати, чи стався прорив внутрішньоквартирної труби, поломка сантехніки чи аварія виникла з іншої причини.
Читайте також: Комунальні платежі: за що можна не платити у порожній квартирі
Якщо квартира здається в оренду, відповідальність також визначається обставинами. У разі, коли затоплення сталося з вини орендаря — наприклад, через неправильну експлуатацію сантехніки або самовільне втручання в інженерні мережі, саме він може бути зобов’язаний відшкодувати збитки. Водночас власник житла несе відповідальність, якщо причиною аварії стала несправність майна, яке він зобов’язаний був утримувати в справному стані.
Інша ситуація виникає, коли прорив стався на спільному майні будинку. Якщо аварія пов’язана з несправністю внутрішньобудинкових інженерних мереж, неналежним обслуговуванням або несвоєчасним ремонтом, відповідальність може бути покладена на ОСББ, керуючу компанію або іншу організацію, яка відповідає за утримання будинку.
Щоб збільшити шанси на отримання компенсації, юристи радять одразу після затоплення оформити акт про затоплення квартири за участю представників організації, що обслуговує будинок. Крім того, необхідно зробити фото- та відеозйомку всіх пошкоджень, не приступаючи до ремонту до завершення фіксації наслідків аварії.
Якщо винна сторона відмовляється добровільно відшкодувати збитки, потерпілий має право звернутися до суду. При цьому, крім судового збору, можуть виникнути додаткові витрати на проведення оцінки збитків, технічного обстеження, експертиз та юридичної допомоги.
Фахівці наголошують, що під час розгляду подібних спорів суд оцінює не лише сам факт затоплення, а й докази причин аварії. Тому для успішного стягнення збитків важливо встановити, де саме стався прорив і хто згідно із законом був зобов’язаний обслуговувати відповідну ділянку інженерних мереж.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, скільки коштує послуга реєстрації нерухомості та від чого залежить ціна.
Також Dengi.ua писали про те, що в Києві дорожчає житло преміум- та економ-класу.