В Україні власники земельних ділянок щорічно повинні сплачувати земельний податок, проте для пенсіонерів за віком та низки інших категорій громадян передбачені пільги. Звільнення від сплати залежить від статусу власника, цільового призначення землі та її площі. В окремих випадках сплачувати податок не доведеться навіть за ділянку, передану в оренду фермерському господарству. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на статтю 281 Податкового кодексу України.
Хто з пенсіонерів та інших українців може не сплачувати земельний податок
Земельний податок зобов’язані сплачувати власники ділянок та постійні землекористувачі. При його розрахунку враховують нормативну грошову оцінку землі з урахуванням передбаченої індексації або площу ділянки — залежно від встановлених правил оподаткування.
Читайте також: Плавучі будинки в Україні: особливості, вартість та юридичний статус
Разом з тим законодавство передбачає звільнення від земельного податку для окремих категорій громадян.
У 2026 році право на таку пільгу мають:
- пенсіонери за віком;
- особи з інвалідністю I та II груп;
- фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
- ветерани війни та особи, на яких поширюється дія закону «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
- громадяни, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.
Таким чином, пенсіонерам за віком не обов’язково сплачувати земельний податок на загальних підставах. Однак для застосування пільги необхідно враховувати передбачені законом обмеження щодо площі та призначення ділянки.
Коли пенсіонеру починають надавати пільгу
Отримання статусу пенсіонера не означає, що земельний податок автоматично перерахують за весь календарний рік.
Згідно з наведеними правилами, звільнення від сплати податку для пенсіонера за віком застосовується з місяця, наступного за місяцем виходу на пенсію.
Тому дата набуття відповідного статусу має значення при визначенні періоду, за який необхідно сплачувати податок.
Якщо особа отримала право на пільгу протягом року, слід враховувати саме встановлений законом момент початку її дії, а не розраховувати на автоматичне звільнення за всі попередні місяці.
Яка площа землі звільняється від податку у 2026 році
Наявність пільгового статусу сама по собі не означає, що громадянин може володіти ділянками будь-якої площі та повністю не сплачувати земельний податок.
Стаття 281 Податкового кодексу України встановлює граничні норми для різних видів цільового призначення землі. Якщо площа ділянки не перевищує відповідний норматив, пільга може застосовуватися у встановлених законом межах.
У 2026 році передбачені такі норми:
- Ведення особистого сільського господарства — до 2 га.
- Індивідуальне дачне будівництво — до 0,10 га.
- Будівництво індивідуальних гаражів — до 0,01 га.
- Садівництво — до 0,12 га.
Для ділянок, призначених для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, допустима площа залежить від типу населеного пункту.
- У селах — до 0,25 га.
- У селищах — до 0,15 га.
- У містах — до 0,10 га.
Ці нормативи необхідно враховувати під час перевірки права на звільнення від земельного податку. Наприклад, якщо пенсіонер володіє ділянкою для індивідуального гаража площею 0,01 га, він укладається у встановлену межу. Якщо ж площа перевищує норматив, розраховувати на автоматичне звільнення від податку на всю землю не слід: порядок застосування пільги необхідно визначати з урахуванням вимог Податкового кодексу.
Важливо також розрізняти цільове призначення ділянки. Для землі під житловим будинком, садівництво, дачне будівництво та ведення особистого сільського господарства діють різні граничні площі.
Коли земельний податок не доведеться сплачувати за ділянку, передану в оренду
Окреме правило стосується земельних ділянок та паїв, які власники передають в оренду сільськогосподарським виробникам.
Якщо пенсіонер здав належну йому ділянку або земельний пай в оренду фермерському господарству — платнику єдиного податку четвертої групи, на період дії договору власник звільняється від відповідного фінансового зобов’язання в передбаченому законом порядку.
Це означає, що за умови дотримання необхідних умов пенсіонеру не доведеться самостійно сплачувати земельний податок за таку ділянку протягом терміну оренди.
Однак для застосування цього правила важливо враховувати статус орендаря та умови договору. Сам факт передачі землі в оренду будь-якій фізичній особі або підприємству не слід автоматично вважати підставою для звільнення від податку.
Що важливо перевірити пенсіонерам перед сплатою податку
Щоб з’ясувати, чи потрібно сплачувати земельний податок у 2026 році, власнику ділянки слід перевірити кілька обставин:
- Чи належить він до категорії громадян, які мають право на пільгу.
- Яке цільове призначення земельної ділянки.
- Чи не перевищує площа землі встановлений норматив.
- З якого місяця виникло право на звільнення від податку.
- Чи не передано ділянку в оренду фермерському господарству — платнику єдиного податку четвертої групи, що за умови дотримання передбачених умов може звільняти власника від сплати податку на строк дії договору.
Отже, пенсіонери за віком, люди з інвалідністю I та II груп, багатодітні батьки, ветерани війни та постраждалі внаслідок Чорнобильської катастрофи можуть скористатися пільгою щодо земельного податку. Але для її застосування необхідно враховувати площу та призначення землі, а також конкретні умови, встановлені Податковим кодексом України.
Як повідомляли Dengi.ua раніше, право власності на земельну ділянку не дає власнику можливості без обмежень зводити на ній будь-які споруди.
Крім того, Dengi.ua писали про те, що середня ціна гектара землі в Україні сягнула 75 тис. грн.