Кабінет Міністрів підтримав зміни до законодавства, які посилюють захист прав споживачів на ринку нерухомості та забезпечують чіткі і довгострокові гарантії якості будівництва. Про це повідомила пресслужба Міністерства розвитку громад та територій України, пишуть Dengi.ua.
Наразі, якщо власник квартири в новобудові після прийняття будинку в експлуатацію виявляє певні недоліки, він не має можливості врегулювати це питання з забудовником і часто вимушений проводити ремонтні роботи за власні кошти. Відповідальність за якість будівельних робіт покладено виключно на підрядника.
Однак тепер ситуація має змінитися. Ухваленим проєктом передбачена відповідальність забудовника за якість об'єктів протягом тривалого часу після їхнього прийняття в експлуатацію та за потреби проведення необхідних ремонтних робіт. Це сприятиме зростанню довіри до будівельної галузі та забезпечить власникам майна надійний механізм вирішення проблем, пов'язаних із виявленими недоліками.
Йдеться про законопроєкт "Про внесення змін до статті 884 Цивільного кодексу України щодо надання гарантійного строку на закінчені будівництвом об'єкти, які прийнято в установленому порядку в експлуатацію".
Отже, які зміни передбачено:
- Гарантійний строк якості будівель не може бути меншим за 10 років від дня прийняття об'єкта в експлуатацію. Це не стосується будинків, чиє будівництво здійснювалося на підставі будівельного паспорта, та об'єктів із незначними наслідками (СС1), роботи на яких виконані господарським методом.
- Гарантія якості на прийнятий в експлуатацію об'єкт забезпечуватиметься забудовником або його правонаступником. Він несе відповідальність за недоліки, що впливають на експлуатацію та які виявлені в межах гарантійного строку. Винятком є випадок, якщо забудовник доведе свою непричетність.
- Недоліки, виявлені власником майна протягом гарантійного строку, усуватимуться забудовником або його правонаступником. У разі, якщо власник майна усунув недоліки власними силами, витрати мають бути відшкодовані в повному обсязі.
- Спори щодо усунення недоліків, які виникають між власником нерухомого майна та забудовник або його правонаступником, вирішуватимуться в судовому порядку.
Нагадаємо, в Україні запускають експериментальний проєкт "Проєктуй і будуй" який дасть змогу швидше будувати або відновлювати житлову та іншу важливу інфраструктуру.
Раніше ми писали, що безпекова ситуація в умовах повномасштабної агресії РФ проти України потребує нових підходів і рішень. Тож Японія представить новаторські технологічні рішення для впровадження дистанційного будівництва в Україні.
