Українці активніше купують нерухомість у Болгарії, зокрема для постійного проживання. У окремих районах болгарських міст вартість квадратного метра в новобудовах нижча, ніж у Києві та Львові, а ціни на житло біля Чорного моря залишаються порівнянними з українськими, повідомляють Dengi.ua з посиланням на матеріал видання businessua.com.
Як пише видання, посилаючись на інформацію порталу з пошуку нерухомості ЛУН, середня вартість квадратного метра на первинному ринку Києва становить 66 500 грн, або 1 308 євро. У Львові медіанна ціна сягнула 71 100 грн, що еквівалентно 1 398 євро. Це найвищі показники серед наведених українських міст.
Де в Болгарії житло коштує дешевше
У житловому районі Меден Рудник болгарського міста Бургас, пише видання, розташованого на узбережжі Чорного моря, середня ціна квадратного метра в новобудові становить €1 141. Це нижче за показники Києва та Львова.
Для порівняння, в Одесі та Ужгороді нерухомість коштує в середньому 55 000 грн за квадратний метр, або близько 1 082 євро. Таким чином, ціни в Меден Рудник можна порівняти з українськими містами, де житло коштує дешевше, ніж у столиці та Львові.
На найбільшому морському курорті Болгарії — Сонячному Березі — квадратний метр у новобудові коштує в середньому 1 364 євро. Це трохи дорожче, ніж у Києві, але дешевше, ніж у Львові.
Водночас нерухомість у Софії, Варні та інших районах Бургаса вже перевищує за вартістю наведені показники українського ринку.
Чому українці купують житло біля моря
За даними сервісу пошуку нерухомості Realistimo з посиланням на болгарські ЗМІ, за останні два роки українці стали однією з найактивніших груп покупців нерухомості у Варні. Житло тут купують, зокрема, для постійного проживання.
Медіанна вартість квадратного метра у Варні становить 1 833 євро, а середня вартість оренди квартири — близько 550 євро на місяць.
При цьому покупцям важливо враховувати додаткові витрати під час оформлення угоди. Наприклад, при купівлі квартири за 150 000 євро у Варні супутні платежі становитимуть орієнтовно 9 875 євро. У цю суму входять місцевий податок за ставкою 3%, нотаріальні та реєстраційні витрати, а також орієнтовна комісія агентства нерухомості.
Таким чином, додаткові витрати збільшують вартість покупки приблизно на 6,6% понад ціну квартири.
Що слід враховувати під час купівлі нерухомості в Болгарії
Порівняння цін показує, що житло в Болгарії не завжди дорожче за українське. У деяких районах новобудови дійсно обходяться дешевше, ніж у Києві та Львові. Однак у популярних містах і курортних локаціях вартість квадратного метра може значно перевищувати українські показники.
При виборі нерухомості необхідно враховувати не тільки ціну житла, а й витрати на оформлення угоди, вартість оренди, розташування об’єкта та мету купівлі. Для українців, які планують переїзд або постійне проживання біля моря, ці фактори можуть виявитися не менш важливими, ніж початкова вартість квартири.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, що Кабмін направив до Верховної Ради з законопроект про квартирний облік військових за місцем служби.
Також Dengi.ua писали про те, які основні помилки робить продавець під час підготовки квартири до продажу.
