Прибудинкова територія багатоквартирного будинку є спільною власністю або перебуває у спільному користуванні всіх мешканців, тому ніхто не має права самовільно захоплювати паркувальні місця за допомогою шин, клумб, ланцюжків або написів на асфальті. Спільне майно не підлягає виділенню «в натурі», а будь-які саморобні обмежувачі є незаконними та підлягають демонтажу.
Про це пишуть Dengi.ua з посиланням на urist24.
Ознаки незаконного привласнення місця:
- відсутність документів, що засвідчують право власності (рішень міськради, договорів оренди);
- територія є частиною загального проїзду, повороту або під’їзду до сміттєвих баків;
- «бронювання» ґрунтується лише на словах «я тут паркуюся 10 років» або саморобних табличках.
Коли паркомісце закріплюється законно:
- паркомісце в підземному або наземному паркінгу оформлено як окремий об’єкт нерухомості з документами, що засвідчують право власності;
- укладено офіційний договір користування (оренди, сервітуту) з місцевою владою або управителем;
- загальні збори ОСББ або співвласників офіційно затвердили правила паркування (це створює внутрішній порядок, але не надає права приватної власності на асфальт);
- місце офіційно виділено для осіб з інвалідністю (його безпідставне зайняття карається штрафом згідно з КУпАП).
Алгоритм дій у разі блокування виїзду чужим автомобілем
Перекриття проїзду іншим машинам або екстреним службам є прямим порушенням ПДР, за яке передбачено штраф або евакуація:
- Спробуйте знайти власника мирним шляхом (через чат мешканців будинку, дзвінок у домофон або записку).
- Зафіксуйте порушення на фото або відео, знявши номерні знаки та загальний план перекритого проїзду.
- Зателефонуйте за номером 102, поясніть ситуацію (наприклад, неможливість проїзду швидкої допомоги або пожежної машини) і викличте патруль.
- Дочекайтеся поліції, надайте докази та вимагайте складання постанови або евакуації транспортного засобу. Якщо патруль ігнорує виклик, подайте письмову скаргу до управління поліції.
Важливо: категорично заборонено самостійно штовхати чужий автомобіль, застосовувати домкрат або завдавати машині пошкоджень — такі дії можуть спричинити кримінальну відповідальність.
Системне вирішення паркувальних конфліктів
Щоб позбутися хаотичного паркування, мешканцям необхідно легалізувати правила користування двором:
- скликти загальні збори співвласників або ОСББ;
- залучити інженера або архітектора для створення чіткої схеми прибудинкової території (з позначенням пожежних проїздів, паркувальних зон, місць для людей з інвалідністю);
- затвердити правила паркування офіційним протоколом зборів;
- отримати погодження місцевої влади на встановлення шлагбаумів, півсфер або дорожніх знаків.
Для підготовки рішень зборів, легального перепланування двору або юридичного супроводу спорів із порушниками мешканці можуть залучати профільних юристів, зокрема фахівців «Центру правової допомоги», які допомагають врегулювати такі конфлікти в правовому полі.
