Украинцы имеют право и возможность изменить целевое назначение земельного участка, для этого необходимо пошагово соблюдать инструкцию, составленную Министерством юстиции.
Во-первых, для изменения целевого назначения земельного участка, его владелец должен написать соответствующее заявление и заверить его у нотариуса. Такой документ необходим, чтобы спроектировать отвод земельного участка, целевое назначение которого меняется.
Чтобы получить данный проект необходимо обратится к инженеру-землеустроителю. Такого специалиста можно найти в землеустроительной организации. В свою очередь он должен разработать проекта землеустройства, что может занят несколько месяцев. За это время специалист сможет разработать документацию и получить дополнительные исходные данные.
Что делать дальше?
После получения указанного проекта землеустройства, его нужно согласовать с государственными организациями. А именно с местным управлением Госгеокадастра; местным отделом архитектуры и градостроительства, и другими организациями в отдельных случаях.
На сегодняшний день госорганизации отправляют свой ответ по такому запросу на электронную почту заявителя. Такой документ скрепляется электронной цифровой подписью и должен содержать QR-код.
В случае согласования проекта землеустройства по отводу земельного участка, его передают на утверждение в сельский или городской совет, в зависимости от места жительства владельца земли. Дальше нужно подождать пока документ утвердят (или нет) на очередной сессии. Если проект не утвердили, такое решение всегда можно обжаловать в суде.
В случае с земельным участком, который расположен за приделами населённого пункта, то вопрос по утверждения проекта решает районная государственная администрация.
Если же земельный участок является особо ценным и относится к государственной или коммунальной собственности, то проект по изменению его целевого назначения утверждают в более высших инстанциях — Верховной Раде.
Аналогичные проекты для участков природно-заповедного назначения, историко-культурного, лесохозяйственного назначения утверждают в Кабинете министров.
Последний этап.
В случае утверждения проекта землеустройства по отводу земельного участка, его уже можно подать в местное управление Госгеокадастра, где внесут сведений об изменении целевого назначения в Госземкадастр.
Важно не забыть подать дополнительно ко всей собранной документации обменный файл в формате ХML. Он должен содержать перечень данных, упрощающих процесс внесения сведений о земельном участке в единый Госземкадастр.
Отмечаем, что платить за такую процедуру не нужно. Госземкадастр автоматически перенаправит всю полученную информацию в Реестр прав на недвижимое имущество без участия заявителя.
Ранее мы сообщали о том, сколько объектов малой приватизации будет продано в 2021 году.
