В среднем стоимость квадратного метра в квартирах бизнес и премиум-класса в течение января-апреля 2017 года снизилась на 10-15%. И эта тенденция останется в силе до начала осени точно.
“Изначально цена жилья была неоправданно завышена, и застройщики теперь вынуждены приспосабливаться к реалиям рынка“, - рассказывает Анна Лаевская, заместитель коммерческого директора компании Интергал-Буд.
Читай также: Хватит жевать воздух - Кличко о своих элитных домах
Плюс ко всему, объем предложения дорогого жилья на 20-25% превосходит объем платежеспособного спроса - так оценивают ситуацию многие на рынке недвижимости. Да и сами застройщики признаются, что покупатели “кочуют“ от компании к компании, но увеличения спроса, как такового, нет.
К тому же, агенты по недвижимости уверяют, что как с первичного, так и вторичного рынка практически ушли чиновники, которые после введения обязательных электронных деклараций приостановили скупку дорогой недвижимости. И это касается не только государственных деятелей верхнего звена, но и госслужащих средней руки.
Читай также: Потерять дом за 1500 долларов: в Украине активизировались черные нотариусы
Многие застройщики, которые специализируются на бизнес и премиум-сегменте, еще не успели скорректировать свои цены вниз. У них-то и остался зазор для дальнейшего снижения стоимости квадратного метра. Согласно собранным нами оценкам, до конца 2017 года стоимость дорогой недвижимости может снизиться на 3-5%. А в отдельных проектах, которые излишне переоценены, падение достигнет 8-10%.
Павел Харламов
Читайте полную версию статьи в журнале “Деньги“ № 11 от 8 июня 2017 года. Номер можно купить онлайн.
Придбати журнал “Гроші“ № 11 від 8 червня 2017 року українською мовою.
