Переключиться на мобильную версию

Что сейчас происходит на украинском рынке недвижимости

На рынке премиальной недвижимости - непродолжительное летнее затишье. Застройщики в такой момент обходительны и готовы к переговорам с покупателями, которые приходят с деньгами и желанием купить.
Цены на элитное жилье постепенно падают
Цены на элитное жилье постепенно падают
depositphotos.com

В среднем стоимость квадратного метра в квартирах бизнес и премиум-класса в течение января-апреля 2017 года снизилась на 10-15%. И эта тенденция останется в силе до начала осени точно.

“Изначально цена жилья была неоправданно завышена, и застройщики теперь вынуждены приспосабливаться к реалиям рынка“, - рассказывает Анна Лаевская, заместитель коммерческого директора компании Интергал-Буд.

Читай также: Хватит жевать воздух - Кличко о своих элитных домах

Плюс ко всему, объем предложения дорогого жилья на 20-25% превосходит объем платежеспособного спроса - так оценивают ситуацию многие на рынке недвижимости. Да и сами застройщики признаются, что покупатели “кочуют“ от компании к компании, но увеличения спроса, как такового, нет.

К тому же, агенты по недвижимости уверяют, что как с первичного, так и вторичного рынка практически ушли чиновники, которые после введения обязательных электронных деклараций приостановили скупку дорогой недвижимости. И это касается не только государственных деятелей верхнего звена, но и госслужащих средней руки.

Читай также: Потерять дом за 1500 долларов: в Украине активизировались черные нотариусы

Многие застройщики, которые специализируются на бизнес и премиум-сегменте, еще не успели скорректировать свои цены вниз. У них-то и остался зазор для дальнейшего снижения стоимости квадратного метра. Согласно собранным нами оценкам, до конца 2017 года стоимость дорогой недвижимости может снизиться на 3-5%. А в отдельных проектах, которые излишне переоценены, падение достигнет 8-10%.

Павел Харламов

Читайте полную версию статьи в журнале “Деньги“ № 11 от 8 июня 2017 года. Номер можно купить онлайн.

Придбати журнал “Гроші“ № 11 від 8 червня 2017 року українською мовою.

Комментариев (1)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
AlPi  (аноним)  12.06.2017, 16:13
Оценка:  0
AlPi
Откуда такие данные по ценам? Перестаньте считать бизнес и премиум каждый второй проект и будет вам счастье.
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь