Переключиться на мобильную версию

Что такое жилье бизнес-класса и стоит ли платить больше

Застройщики упорно пытаются провести грань между новостройками бизнес-класса и доступным жильем, объясняя покупателям, что они не зря платят за квартиры вдвое-втрое большую цену. Но часто приставка "бизнес" – не более чем красивый фасад.
По числу объектов бизнес-класса лидирует Киев
По числу объектов бизнес-класса лидирует Киев
depositphotos.com

Жилье бизнес-класса было и остается альтернативной для тех, кто не видит смысла переплачивать за премиум, но при этом хочет купить квартиру, которая будет лишена недостатков, присущих бюджетным новостройкам. Правда, аналитики рынка недвижимости считают, что пока еще не самый лучший момент, чтобы вкладываться в более дорогое жилье.

Читай также: Рост отложили: выгодно ли сейчас покупать недвижимость

Несмотря на то что по данным компании UTG с 2016 года квадратный метр в бизнес-классе вырос с начала года на 10%, есть прогнозы противоположного свойства. Некоторые эксперты утверждают, что где-то через полгода-год цены откатятся настолько же, или даже больше.

Впрочем, девелоперы и сейчас нередко выставляют хорошие ценники на квартиры бизнес-класса, особенно на ранних этапах строительства. Поэтому, если объект и застройщик заслуживают доверия, а цена действительно “вкусная“ – стоит крепко задуматься о покупке.

Богатая столица

Вполне очевидно, что по числу объектов бизнес-класса лидирует Киев. Согласно базе новостроек ресурса lun.ua, в столице строится не меньше 60 объектов, которые будут сданы в ближайшие 2-3 года. При этом разброс цен – колоссальный. От 20, а иногда и 17 тыс грн за квадратный метр, и вплоть до 40-50 тыс грн за “квадрат“. Причем огромное влияние на цену имеют не только и не столько характеристики жилого комплекса (об этом – ниже), а его расположение.

Например, самые привлекательные цены на бизнес в тех ЖК, которые находятся где-то в районе Политехнического института, Шулявской, на Оболони, или в начале Харьковского массива, недалеко от побережья Днепра. Чем ближе к деловому центру Киева – тем дороже. Предельная стоимость квадратного метра в столичном бизнес-классе наблюдается в тех объектах, которые расположились на Печерске, Подоле либо в пешей доступности от площади Льва Толстого и Крещатика.

Постепенно обрастает новостройками бизнес-класса и пригород столицы: на данный момент в окрестностях Киева строится почти два десятка ЖК. И там цены по-прежнему гораздо ниже киевских.

Павел Харламов

Читайте полную версию статьи в журнале “Деньги“ № 20 от 26 октября 2017 года. Номер можно купить онлайн.

Придбати журнал “Гроші“ № 20 від 26 жовтня 2017 року українською мовою.

Комментариев (0)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь