Переключиться на мобильную версию

Как правильно проводить расчет при покупке квартиры

В целях экономии можно использовать форму договора дарения.
При операциях с наличными следует быть внимательными
При операциях с наличными следует быть внимательными
depositphotos.com

Управляющий партнер Адвокатского бюро Маличенко и партнеры Екатерина Маличенко ответила на вопрос читателя, как правильно осуществлять передачу денег. Об этом сообщает Сегодня.

Читай также: Стало известно, что будет с ценами на квартиры до конца 2017 года

“Если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то вариантов оплаты два: в кассу компании-застройщика либо же через банк.

Если это строящийся дом, я бы вам рекомендовала до последнего не вносить полную стоимость жилья - чтобы, если вдруг начнутся проблемы со сдачей, не потерять все сбережения. Считаю, что экономией на скидке при 100%-ной оплате в данном случае можно и пожертвовать.

Касательно возврата денег: если вы передумали покупать жилье или другие форс-мажорные обстоятельства (должны быть прописаны в договоре), я бы не надеялась на то, что это удастся сделать быстро. Скажу больше, вам не избежать потерь. Обычно застройщики прописывают условия возврата денег со штрафными санкциями для инвестора.

Их тоже можно понять: фирма-застройщик уже не имеет этих средств на руках, они вложены в строительство, поэтому вам предложат либо поспособствовать в продаже вашего готового жилья, либо же помочь продать вашу долю по переуступке.

Читай также: Неприятный сюрприз: что нужно знать, покупая жилье в Европе

Но это предложит сделать добросовестный застройщик, а от компаний с сомнительной репутацией вы вряд ли дождетесь даже такой помощи.

Если вы покупаете жилье на вторичном рынке - оплата может производиться на банковский счет, или, если речь идет об экономии, по договору дарения.

В первом случае продавец оплачивает оценку недвижимости и платит налог 5-15% стоимости квартиры, а также госпошлину (1%), пенсионный сбор (1%) и комиссию нотариусу (1%, но может быть и другая сумма). Чаще всего, по договоренности, все эти расходы берут на себя в равных долях покупатель и продавец.

Второй вариант - через дарственную - я бы не рекомендовала, а если все же вы собираетесь - проводите сделку с опытным юристом. Налоги в данном случае меньше, но рисков гораздо больше: уже после покупки может оказаться, что за квартирой тянется судебный шлейф.

Ранее сообщалось о том, сколько тепла можно сэкономить в собственной квартире.

Смотри также - Как передать деньги при покупке квартиры:

Как передать деньги при покупке квартиры
0:00 / 03:01

Комментариев (1)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
гость  (аноним)  08.08.2017, 14:45
Оценка:  0
гость
Всё что написано про вторичный рынок не професиональный бред. Такое должно быть стыдно печатать. Даже разжовывать не буду.
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь