По данным Госгеокадастра, с момента открытия земельного рынка в Украине в июле 2021 года было заключено 339 644 соглашения купли-продажи земли. В общем продали более 636 тыс. га на 30,4 млрд грн. Средняя стоимость одного гектара выросла на 60% - до 60,7 тыс. грн за гектар по состоянию на июнь 2025 года. Об этом сообщает "Опендатабот", пишут Dengi.ua.
Как рассказали аналитики, первые месяцы после открытия рынка были достаточно активными. Так, в июле 2021 года было заключено более 2 тыс. сделок, а средняя цена за гектар достигала 95,7 тыс. грн. Уже в декабре 2021 гектар стоил 33,7 тыс. грн.
Читай также: Рада приняла законопроект о защите прав украинцев на землю: детали
С началом полномасштабной войны рынок практически остановился, только в мае 2022 года было заключено 323 соглашения. Возобновление началось летом, но объемы оставались низкими: до 4,6 тыс. сделок в месяц. Это было втрое меньше, чем в конце 2021-го.
В течение 2023 года рынок постепенно стабилизировался: ежемесячно заключалось от 4 до 7 тыс. сделок. При этом росла и цена: с 39 тыс. грн/га в начале года до 42 тыс. грн/га в конце года.
В начале 2024 года рынок земли стал доступен также и для компаний. Рынок оживился, впрочем, ожидаемого всплеска не произошло, отмечают аналитики. Вероятно, это связано с ограничениями для компаний с иностранными собственниками на операции с украинской землей. Уже с марта количество сделок превышало 9 тыс. в месяц, а общая ежемесячная стоимость сделок - более 1 млрд грн. Цена на гектар в 2024 году колебалась в пределах 43-52 тыс. грн.
"Если сравнить первое полугодие 2025 года и первый период функционирования рынка земли (июль-декабрь 2021-го), то количество сделок выросло на 13%, в то же время сумма сделок - почти в три раза (с 2,85 млрд грн до 8,22 млрд грн)", - говорится в сообщении.
Сейчас самая дорогая земля в Ивано-Франковской области: в среднем за один гектар нужно заплатить 126,6 тыс. грн. Далее идут Львовщина - 118,3 тыс. грн/га, Киевщина - 89, 4 тыс. грн/га, Тернопольщина - 86,9 тыс. грн/га. Среди прифронтовых регионов по стоимости сельхозземли лидирует Днепропетровщина - в среднем 73,9 тыс. грн/га.
Самые низкие цены на землю в прифронтовых регионах: Запорожская область - 38,3 тыс. грн/га, Херсонщина - 39,1 тыс. грн/га, Черниговщина - 41,1 тыс. грн/га, Николаевщина - 41,6 тыс. грн/га, Одесская область - 41,8 тыс. грн/га.
В этом году активнее всего покупают земли на Полтавщине (5,4 тыс. соглашений), в Винницкой области (5,4 тыс.) и Киевщине (4,7 тыс.).
Ранее мы писали, что за 5 месяцев 2025 года местные бюджеты Украины получили 17,5 млрд грн платы за землю. Плательщики направили на развитие своих общин на 14,8% или на 2,3 млрд грн больше, чем в соответствующий период прошлого года. В 2024-м поступления составили почти 15,2 млрд грн.
Напомним, средневзвешенная арендная плата за коммунальные сельскохозяйственные земли, сдаваемые через платформу "Прозорро.Продажи", достигает 9,3 тыс. грн за гектар, что в 3,7 раза превышает среднюю стартовую цену, установленную на уровне 2,5 тыс. грн/га, и превышает довоенные показатели.