В Украине в период с 2021 по 2025 год ежегодно увеличивались как количество проданных земельных участков, так и их общая площадь. В 2026 году рост этих показателей остановился, однако заметного снижения активности на рынке земли не произошло. Об этом рассказал министр аграрной политики и продовольствия Украины Тарас Высоцкий, сообщают Dengi.ua.
С момента отмены моратория на продажу отдельных категорий сельскохозяйственных земель в стране было отчуждено более 405 тыс. участков общей площадью почти 1,2 млн гектаров.
По словам министра, земельный рынок продолжает функционировать даже в условиях полномасштабной войны. Возможность свободно продавать, покупать и использовать землю в качестве инвестиционного ресурса имеет важное значение для развития аграрного сектора и долгосрочного планирования деятельности сельхозпроизводителей.
«Важно, что рынок земли продолжает работать даже в условиях полномасштабной войны. Возможность свободно распоряжаться земельными участками, покупать землю и инвестировать в нее – основа развития сельского хозяйства и планирования хозяйственной деятельности на перспективу. Земля остается одним из ключевых ресурсов украинского агросектора, а прозрачный и предполагаемый рынок – главная составляющая развития отрасли», – подчеркнул Тарас Высоцкий.
С 1 июля 2021 года динамика отчуждения сельскохозяйственных земель по договорам купли-продажи выглядела следующим образом:
- 2021 год – 27 696 участков общей площадью 100,3 тыс. га;
- 2022 год – 23 122 участка площадью 69,2 тыс. га;
- 2023 год – 40 850 участков площадью 114,1 тыс. га;
- 2024 год – 106 669 участков площадью 320,7 тыс. га;
- 2025 год – 121 284 участка площадью 356,5 тыс. га.
В 2026 году было отчуждено 85 852 земельных участка общей площадью 233 045,1 га. Средняя стоимость одного гектара достигла 70 199 грн (около $1 590).
В зависимости от категории покупателей показатели распределились следующим образом:
- Юридические лица приобрели 32 968 участков общей площадью 90 100,4 га. Средняя цена гектара составила 92 862 грн (около $2 103).
- Физические лица купили 52 393 участка площадью 142 944,7 га. Средняя стоимость гектара достигла 55 914 грн (около $1 266).
По площади отчужденных земель лидирует Полтавская область, где показатель составил 23,2 тыс. га. Далее следуют Одесская область (22,8 тыс. га), Кировоградская (18,8 тыс. га), Винницкая (18,2 тыс. га) и Черниговская (17,4 тыс. га).
Наиболее высокая средняя стоимость сельскохозяйственной земли зафиксирована в Ивано-Франковской области – 145 275 грн за гектар. В пятерку регионов с самыми дорогими участками также вошли Львовская область (133 783 грн), Тернопольская (117 243 грн), Винницкая (102 551 грн) и Полтавская (100 052 грн).
Как ранее сообщали Dengi.ua, Тарас Высоцкий оценил влияние портового кризиса на рынок аренды сельхозземли в Украине.
В то же время, как писали Dengi.ua, по состоянию на 29 октября в ГАР зарегистрировались 7526 агропредприятий, участвующих в госпрограмме «Доступные кредиты 5-7-9%».
